درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم خریداری انشعاب آب برای تمام واحدهای مسکونی توسط سازنده

با عرض سلام و ادب و احترام؛ من مدیر یک ساختمان 24 واحدی هستم که در سال 97 توسط سازنده به مالکان 24 واحد فروخته شده و همگی دارای سند هستند. با توجه به اینکه طی این سالها قبوض مربوطه به صورت کاغذی از سوی ارگانهای مربوطه ارائه نمیشد، ما نمیدونستیم که تعداد انشعابات آب خریداری شده توسط سازنده فقط 20 عدد است، در صورتیکه تعداد واحدها 24 واحد میباشد. باتوجه به اینکه اخیرا متوجه افزایش بسیار زیاد هزینه آب شدم، از سازمان آب دلیل را پیگیری کردم که گفتند چون 20 واحد انشعاب خریداری شده و 24 واحد مصرف کننده وجود داره، هزینه آب ساختمان ما به صورت تصاعدی محاسبه و موجب افزایش چشمگیری شده است. طی یک اظهارنامه از سازنده خواستم که برای کسری 4 واحد انشعاب اقدام بکند، ولی جواب داده که چون تو مبایعه نامه قید نکرده که هرواحد دارای انشعاب آب خواهد بود، پس مسولیتی در این زمینه نخواهد داشت. میخواستم بدونم آیا واقعا ایشون مسولیتی در این خصوص ندارند و یا اینکه اگر شکایت کنم به نتیجه میرسم. چون هزینه 4 واحد انشعاب حدودا 100 میلیون تومان میشه که از عهده همسایه ها خارج هست. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ ها

سلام. ابتدا باید قرارداد فروش یا مبایعه‌نامه شما بررسی شود. اگر در قرارداد فروش یا مبایعه‌نامه به انشعابات آب اشاره شده باشد، حتی به صورت ضمنی (مانند واگذاری واحد با امکانات کامل)، سازنده ملزم به تأمین انشعابات برای تمام واحدهاست. پیشنهاد می‌کنم برای مشاوره دقیق‌تر، متن قرارداد فروش و اسناد مربوطه را به یک وکیل ارائه دهید تا جزئیات پرونده بهتر بررسی شود.
نیاز به بررسی قراردادهای شما است
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین و تعهدات پیش سازنده نسبت به پیش خریداران دارد لذا چنانچه در شرح تعهدات ایشان خرید تاسیسات نیز پیش بینی شده بوده طرح دعوی الزام به انجام تعهد کنید

سوالات مرتبط

عدم خریداری انشعاب آب برای تمام واحدهای مسکونی توسط سازنده
با عرض سلام و ادب و احترام؛ من مدیر یک ساختمان 24 واحدی هستم که در سال 97 توسط سازنده به مالکان 24 واحد فروخته شده و همگی دارای سند هستند. با توجه به اینکه طی این سالها قبوض مربوطه به صورت کاغذی از سو...