مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از سازنده بابت کوتاهی ارتفاع سقف

سلام ووقت بخیرسوالی داشتم ممنون میشم راهنمایی کنید ملکی برای مشارکت دادیم .سه مالک هستیم سازنده خودش مالک ،واحدهای خودش 5واحدکه شامل دوبلکس و طبقات دیگر هستش ارتفاع بلند برداشته .ارتفاع واحد ما 15سانت کوتاه تر از نقشه مصوب هست280سانت 5سال هم طول کشیده تا ساختمان تمام بشه سازنده اقدام به گرفتن پایان کار هستش آیا من میتونم بعد از تحویل آپارتمان وگرفتن پایان کار سازنده از سازنده بابت کوتاهی ارتفاع سقف شکایت کنم یا نه (ضمنا الان مستاجرم سازنده برامون اجاره کرده یکی از واحد ها رو تحویل داده برای ما رو جند مورد نواقص داره که میتونه تو دوسه روز انجام بده ولی نمیکنه چون مامانم یک اشاره به کوتاهی سقف کرده .فکر کنم تحویل نمیده تا پایان کار بگیره ،چرا تا الان اقدام نکردیم نمیدونستیم سقف کوتاه یکبار هم به خودش گفتیم گفت چون دوبلکسه واحد من به خاطر همین از نا آگهی ما سواستفاده کرده ‌طبقه هفت هم خلافی زده واینکه 1/5دانگ از شش دانگ فعلا امضا نکردیم این 1/5دانگ که به نام نزدیم تاثیری تو گرفتن سند تک برگ داره یا نه میتونه بره بگیره ؟ پایان کار بگیره یا الان اقدام کنیم توصحبتهای سازنده که میگفت کارشناس اومده ماده صد رفتم این مراحل طی کرده

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    موضوع شماره مطالعه کردم و نیاز به بررسی و توضیحات دارد بهتر است مشاوره بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:54:54   1403/9/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. 1-اگر ارتفاع سقف واحد شما کمتر از نقشه مصوب و توافق مشارکت در ساخت است، می‌توانید از سازنده بابت عدم اجرای تعهدات مطابق قرارداد شکایت کنید، هم در این مورد و هم در مورد سایر نواقصی که وجود دارد، پیشنهاد می‌شود این موارد را ابتدا کتباً از طریق اظهارنامه رسمی به سازنده اطلاع دهید و درخواست برطرف کردن نواقص و تحویل رسمی کنید. 2- همچنین با توجه به طولانی‌شدن پروژه (5 سال)، اگر در قرارداد زمان مشخصی برای تحویل تعیین شده باشد، می‌توانید خسارت دیرکرد مطالبه کنید.3-اگر 1/5 دانگ هنوز به نام او منتقل نشده، می‌توانید این موضوع را به‌عنوان ابزاری برای فشار قانونی جهت اجرای تعهداتش (برطرف کردن نواقص و رسیدگی به ارتفاع سقف) استفاده کنید.4ـ توصیه می شود قرارداد خود را جهت بررسی بیشتر به وکیل نشان دهید.

    ★ ★ ★ ★ ★
    00:04:17   1403/9/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع بستگی به توافق طرفین و شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تخلف اذان است

    ★ ★ ☆ ☆ ☆
    18:59:25   1403/9/17
    مشارکت در ساخت ملک ملک

    سوالات مرتبط

    دعوای ملکی
    وقت بخیر،همسرم،پدرم و شوهرخواهرم باهم یک آپارتمان سه طبقه ساختن و هرکدام دریک واحد ساکن شدیم و طبق دست نوشته ای که اول باهم امضا کردن قرار براین بود که درآخر هرکس از کل ساختمان سهم بگیره نه فقط از واح...
    مشاهده
    مشارکت در ساخت ملک
    سلام بنده بعنوان سازنده یک قرارداد مشارکت نوشتم و ملک را ساخته ام و تحویل مالک داده ام در قرارداد متعهد بودم که برای آپاتمان های جدید ساخت ، انباری هم بسازم اما در مجوزی که از شهرداری برای ساخت گرفتم ...
    مشاهده
    مشارکت در ساخت ملک
    سلام وعرض خسته نباشید خدمت اساتید گرامی میخواستم بدانم ایا قرارداد مشارکت در ساخت ملک که در سال 1402 تنظیم شده است و در بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و در دفتر خانه تنظیم نشده معتبر است و ضمانت اجرایی ...
    مشاهده
    قرارداد مشارکت در ساخت
    سلام من به عنوان سازنده با شخصی به عنوان مالک قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کردیم که در بند هایی از قرارداد ذکر شده که سازنده مطابق پروانه ساختمانی احداث بنا نماید که پروانه ساختمانی 1400 متر میباشد ود...
    مشاهده
    مشارکت در ساخت
    من سازنده هستم سا 92 یک قرارداد مشارکت نوشتیم در املاک بین بنده و سه باب خانه کلنگی با 4 مالک که قرار شد سقف اول سهم الشراکه بنده رو که 3دانگ از هر ملک بود به نام من انتقال دهند که در موعد مقرر چون اس...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.