مشاوره حقوقی رایگان - چک ضمانت انتقال سند اموال غیرمنقول

درود بنده سال94زمینی رو از شخصی خریدم اما بابت انتقال سند چکی رو نگرفتم بعد از گذشت حدود 3 سال با توجه به اینکه سند اماده نشده بود چکی رو بابت ضمانت انتفال سند در سال 96 گرفتم ک با قرار داد دستی منعقد گردید ک چک بابت ضمانت انتقال سند میباشد و چنانچه ظرف 6 ماه سند منتقل نگردد کلیه چک به انضمام ضرر و خسارت مورد مطالبه هست بنده چک را مطالبه نمودم و پس از رای قطعی به واحد اجرای احکام فرستاده شد اما محکوم علیه تا کنون پولی ب بنده نداده.سوال بنده این است ک اگر من مبلغ چک و خسارت تاخیر تادیه و تاخیر را بگیرم ایا او میتواند مدعی شود ک ملک را به او بازگردانم یا خیر

پاسخ ها:


خسارت جدای از خسارت تاخیر تادیه در چک متصور نیست

13:33:23   1403/9/18

سلام بستگی به شرط مندرج در قرارداد خواهد داشت . ابتدا می‌بایست مشخص گردد که صدور چک از بابت چه موضوعی بوده است . آیا بابت ثمن معامله بوده است . آیا بابت خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهد بوده است و ...

16:38:08   1403/9/16

بستگی به قرارداد و مبایعه نامه شما دارد.اگر چک فقط بابت خسارت تاخیر تنظیم سند باشد خیر امکان فسخ و پس گرفتن را ندارد ولی اگر چک بابت ثمن معامله و پول پرداختی باشد بله شما با دریافت وجه چک باید ملک را برگردانید.

12:06:13   1403/9/16

بلی هر کس هر ادعایی میتواند داشته باشد مهم بار اثبات دعوا است

20:19:09   1403/9/17

سوالات مرتبط

چک ضمانت
سلام خریدار در چه صورتی حق دارد چک ضمانت انتقال سند برگشت بزند؟ من یک سند دانگی آپارتمان به خریدار دادم ولی سند تفکیکی هنوز آماده نشده. الان چک را برگشت زده...
چک ضمانت
با سلام من یک واحد آپارتمان فروختم و برای انتقال سند چک ضمانت دادم که در تاریخ 30 بهمن 1402 سند انتقال بدم. من قبل از موعد یک سند مشاع یا دانگی انتقال دادم ولی سند تفکیکی بدلیل کارهای اداری هنوز آماده...
چک
سلام وقت بخیر. چکی را مبلغ 5 میلیارد ریال به عنوان ضمانت انتقال سند زمین به نام فروشنده زمین صادر کردم در متن چک مبلغ ریالی ( پنج میلیارد ریال) و مبلغ به عدد نیز 5.000.000.000 ثبت شده است. الان که پ...
چک ضمانت انتقال سند
سلام. فروشنده ملک یک چک ضمانت انتقال سند داده ولی سندبنام خودش نیست آیاچک در صورت انتقال نشدن سند قابل اجراهست؟...
چک برگشتی
با سلام اگر چکی که برگشت بخورد (حامل یا بابت ضمانت) دارنده چک مثلا بعد از یک سال یا شش ماه آنرا به اجرا گذارد و مطالبه وجه نماید آیا همان مبلغی که روی چک نوشته شده قابل مطالبه و اجراست یا مبلغ آن به ...