مشاوره حقوقی رایگان - حق تقدم پارک در پارکینگ مشاع محوطه

ضمن عرض سلام.اینجانب یک واحد آپارتمان از یک تعاونی در سال 91 دریافت کردم . این مجتمع 74 واحد در 6 بلوک است که مالکین رقم برابر را جهت تملیک پرداخت نموده اند. اما بعلت کسری پارکینگ مسقف به یازده واحد پارکینگ مسقف اختصاص داده نشد که صراحتا در برگه تعاونی و بنچاق اولیه مربوطه به این یازده واحد ‌ذکر گردید پارکینگ داخل محوطه است و در بنچاق سایرین پارکینگ مسقف ‌‌ذکر شد. پس از اخذ سند تک برگ طبیعتا تملک پارکینگ اختصاصی و مشاع در سند ‌‌رسمی ذکر نگردید.هم اکنون بخاطر اینکه بعضی ساکنین دو یا سه ماشین را بداخل محوطه میآورند اگر از ساکنین اصلی بدون پارکینگ دیر به منزل به رسند با عدم وجود فضای پارک مواجه می شوند. ما یازده واحد از هیات مدیره درخواست کردیم برای ما فضای پارکینگ بخصوص ترجیحا زیر بلوک خودمان تخصیص و به سایرین اعلام کند (جهت استفاده و ایجاد نظم نه مالکیت) اما هیات مدیره با استدلال به اینکه قانونا نمیتوانند فضای مشاع در اختیار ما قرار دهند از این امر خودداری میکنند. آیا استدلالشان با توجه به اینکه فضایی بنام ماسند نمیخورد و تنها برای استفاده از حقمان مطابق قرارداد تعاونی تقاضای ایجاد نظم داریم صحیح است؟ راهکار قانونی ما چگونه است؟

پاسخ ها:


توافق نامه و سازش تنظیم کنید

00:07:45   1403/8/27

نیاز به مشاوره تلفنی

19:53:44   1403/8/23

بلی تشکیل جلسه مجمع عمومی اعضا و تصمیم گیری و تصویب تصمیم نهایی و تهیه صورتجلسه آن

08:26:53   1403/8/28

با سلام بله در قسمت مشاعات نمی‌توان تصرف اختصاصی نمود

16:32:47   1403/8/24

مسائل ابن چنینی بهتر است که مسالمت آمیز حل و فصل شود

16:25:07   1403/8/27

با توجه به توضیحات مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد

23:06:09   1403/8/28

سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

18:08:35   1403/8/26

سلام نیاز به بررسی است

16:22:34   1403/8/24

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را به دقت مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

16:38:49   1403/9/2

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

12:48:33   1403/8/26

سلام. امکان اختصاص پارکینگ در مشاعات وجود ندارد‌.

22:10:23   1403/8/24

سوالات مرتبط

عدم اطلاع از تعویض درب پارکینگ
سلام وقت بخیر اینجانب ساکن ساختمان 8 واحدی هستم. اخیرا دو نفر از ساکنان تصمیم به تعویض درب ورودی کردن ولی به بنده چیزی نگفتن و در جریان نبودم.بعداز تعویض درب از بنده درخواست یازده میلیون پول کردن. اک...
حق امتیاز استفاده از پارکینگ آپارتمان قولنامه ای
سلام یک واحد اپارتمان قولنامه ای خریده ام که کل ساختمان 7 طبقه است ولیکن فقط برای سه دستگاه ماشین بصورت اتوبوسی جا دارد و در قولنامه قید شده که واحد من پارکینگ ندارد حالا سازنده قصد دارد پارکینگها رو...
پارکینگ ساختمان
باسلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که زیر آن 7 باب مغازه است که باید یکی از آنها پارکینگ می‌شد که نکردند حالا 5 پارکینگ را به یک مغازه داده‌اند در سند که آن مغازه از سالن لابی به جای پارکین...
تداخل پارکینگ با مشاعات
در یک ساختمان 9 واحدی و 12 سال ساخت برای هر واحد 5 متر پارکینگ در نظر گرفته شده که این موضوع در صورتمجلس تفکیکی ذکر شده واحد یک کنار درب عبور و مرور و کنتور آب و صندوق پست پارک میکنه اما به قول خودش م...
تعیین موقعیت پارکینگ از روی سند و صورتمجلس تفکیکی
با سلام ، من در یک آپارتمان 8 واحدی با 6 پارکینگ سندی زندگی میکنم ، واحد هایی که پارکینگ دارن هیچکدوم تو محل درست خودشون پارک نکردن و نمیکنن یعنی هر هکسی زودتر اومده یه جایی رو به دلخواه واسه خودش نگ...