مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف در فروش ملک
با سلام و وقت بخیر
بنده برج 12 سال 1402 ملکی رو فروختم
مقداری از ثمن معامله به علت کمبود نقدینگی خریدار ، همزمان با تحویل ملک در تیرماه سال 1403 دریافت گردید.
خریدار بعد از گذشت 2 ماه از تحویل ملک شکایت کرده که باید اجاره از اسفند سال گذشته تا تیرماه سال جاری رو من باید دریافت میکردم و باید مبلغ اجاره رو بهم عودت بدی
در صورتی که متن مبایعه نامه قید شده مبلغ 330 میلیون تومان در تیرماه سال جاری همزمان با تحویل ملک به فروشنده پرداخت نماید و هیچ توضیحی راجب به اجاره بودن منزل در متن مبایعه نامه قید نشده
و همچنین شکایت کرده که آسانسور دارای ایراد بوده و باید سهم واحد رو پرداخت کنی
در صورتی که در همان تاریخ تیرماه سال 1403 خریدار و فروشنده و مستاجر به وسیله آسانسور به پشت بام جهت آشنایی با مکان کولر و دیگر اطلاعات مراجعه نموده و سپس با مراجعه به دفتر مشاور املاک چک تسویه را پرداخت نمودند
سوال بنده اینست که در این رابطه حق با کیست و هزینه تعمیر آسانسور و اجاره بها توسط چه کسی باید پرداخت و دریافت گردد
پاسخ ها:
سلام با توجه به توضیحات شما خریدار نمی تواند مطالبه اجاره بها نماید مگر در قرارداد شرط خاصی ذکر شده باشد یا قرارداد در مورد زمان تسلیم مبیع ساکت باشد شما می بایست لایحه دفاعیه دقیق تنظیم و به دادگاه ارائه نمایید و ..
☆
☆
☆
☆
☆
15:54:59
1403/8/24
موضوع شما را مطالعه کردم نیاز به توضیحات و گفتگو دارید
☆
☆
☆
☆
☆
19:37:32
1403/8/23
باید مستندات شما بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
09:42:44
1403/8/26
سوالات مرتبط
رهن پنج ساله یک طبقه از سه طبقه ملکی را رهن کرده ام که مالک اقدام بفروش مینماید
مالک ملک را فروخته و اعلام کرده ملک تخلیه شده. با گذشت زمان مشکل تحویل بوجود امده و اکنون که حکم دادگاه است و من متوجه این موضوع شده ام چکار باید بکنم؟...
سوال در مورد خریدار و فروشنده ملک
با سلام سوالی داشتم.
من خونه ای به شخصی فروختم ولی بخشی از پولش کامل نبود و خودش گفت رهن بدید و ما با توجه به اینکه هنوز سند به نام ما بود رهن دادیم البته املاک هم که در جریان بود خودش گفت بعد الان م...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
