مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش ملک موروثی با وکالت یکی از وراث
با سلام. آیا برای فروش ملک موروثی یکی از وراث با داشتن وکالت رسمی محضری می تواند کلیه مراحل فروش و انتقال سند ملک به خریدار را انجام دهد.؟ آیا خریدار می تواند مبلغ ملک را به همین یک نفر پرداخت کند یا باید سهم هر یک از وراث را از مبلغ ملک حساب کند و به صورت جداگانه به آنها پرداخت کند؟ اگر باید جداگانه بپردازد، آیا محاسبه سهم هر یک از وراث به عهده خریدار است یا مرجع قانونی خاصی انجام می دهد و خریدار چگونه باید از سهم هریک مطلع شود؟ اگر بخشی از مبلغ این ملک از طریق وام بانک مسکن قرار است پرداخت شود، مشکلی در پرداخت سهم هر یک از وراث پیش نمی آید؟
به طور کلی در این نوع معامله، مشکل حقوق خاصی برای خریدار بوجود نمی آید.؟
ببخشید که سوالاتم طولانی شد.
ممنون.
پاسخ ها:
هر وارث صرفا می تواند سهم الارث خود را معامله نماید و برای فروش سهم الارث دیگران می بایست از ایشان اذن داشته باشد. لذا برای خریداری یک ملک که سهم الارث چند نفر می باشد الزاما جملگی وارثین یا وکیل ایشان می بایست ذیل مبایعه نامه را امضا نمایند.
☆
☆
☆
☆
☆
17:03:17
1399/5/2
