مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ

سال 1400 واحد 4 آپارتمانی را با پارکینگ اختصاصی از خانمی خریداری کردم که ایشان واحد را از سازنده خریده بود . در مبایعه نامه و سند رسمی جانمایی پارکینگ قطعه 3 می‌باشد . سال گذشته متوجه شدم که واحد کناری که سال 97 واحد 3 را مستقیما از سازنده خریداری کرده از بنده و مالک قبلی و سازنده شکایت کرده است که پارکینگ قطعه 3 قبلاً در مبایعه نامه به ایشان فروخته شده در حالیکه در سند رسمی ایشان واحد 3 بدون پارکینگ می‌باشد . حالا رای بدوی دادگاه بر ابطال سند رسمی بنده صادر شده . حالا با توجه به اینکه ظاهراً این حکم قبل از اینکه بنده آپارتمان را خریداری کنم هم توسط دادگاه صادر شده بود اما چون مالک قبلی با علم به این موضوع که پارکینگ مورد مناقشه است رسماً بنده را فریب داده و کلاهبرداری کرده و اقدام به فروش آپارتمان به بنده نموده با توجه به تغییر مالک واحد 4 ، مراحل قانونی شکایت واحد 3 مجددا و از اول طی شده ، پرسش اولم این است که آیا بنده باید به آن حکم بدوی اعتراض کنم ؟ واصلا اعتراض به رای دادگاه راه به جایی میبرد ؟ ثانیا من باید برای احقاق حق خودم از سازنده و مالک قبلی شکایت کنم ؟ و آیا میتوانم درخواست فسخ معامله و توقیف اموال مالک قبلی را بگیرم ؟ بهترین و سریعترین راهی که برای احقاق حق خود دارم کدام است ؟

پاسخ ها:


مطابق قرارداد بیع، هرگونه کشقف فساد یا مستحق الغیر در آمدن کل یا بخشی از مبیع متوجه فروشنده است، بطرفیت ایشان طرح دعوی کنید، قبل از آن در صورت نیاز با متخصص مشورت نمایید

08:12:27   1403/8/20

با سلام شما می توانید به عنوان شخص اعتراض کنید

08:13:55   1403/8/20

سلام بله اعتراض نمایید . و در صورت صدور حکم قطعی بر علیه شما ، شما می توانید دادخواست حقوقی به طرفیت فروشنده مطرح نمایید

11:20:11   1403/8/20

شما می‌توانید اعتراض کنید

11:21:45   1403/8/20

با سلام می‌توانید اعتراض ثالث نسبت به حکم انجام دهید تا بررسی شود

11:29:20   1403/8/20

سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

12:42:16   1403/8/20

بلی محتملاست لیکن. اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است

14:06:59   1403/8/20

در خصوص اعتراض به رای صادر باید مدارک شما بررسی شود و اعتراض شما مستدل و قانونی انجام شود. زمان تنظیم صورتمجلس تفکیکی باید بررسی شود که قبل از مبایعه نامه بوده یا بعد از مبایعه نامه. در هر صورت مطالبه حقوق شما از فروشنده قبلی و سازنده برای شما محفوظ است.

14:37:32   1403/8/20

باسلام و عرض ادب اگر دادگاه قبلاً حکمی مبنی بر ابطال سند پارکینگ صادر کرده باشد و شما بعداً اقدام به خرید کرده‌اید، باید ابتدا به رأی بدوی اعتراض کنید. در صورتی که مالک قبلی موضوع ابطال سند را اطلاع داشته و همچنان پارکینگ را به شما فروخته، می‌توانید با ارائه دلایل فریب و کلاهبرداری، از او شکایت کنید و درخواست فسخ معامله را مطرح نمایید. همچنین توقیف اموال وی برای جبران خسارت قابل پیگیری است. اعتراض به رأی در این پرونده نیز می‌تواند کمک‌کننده باشد، به شرطی که دلایل و مدارک کافی ارائه کنید​. علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

23:56:32   1403/8/20

بله به عنوان ثالث اعتراض نمایید بله بله حسب شرایط قرارداد فسخ میتواند مطرح شود بهترین راه مراجعه به وکیل است

00:34:06   1403/8/21
فریب فروشنده در تحویل پارکینگ ملک اعتراض به رای داداگاه پارکینگ

سوالات مرتبط

پارکینگ
سال 1400 واحد 4 آپارتمانی را با پارکینگ اختصاصی از خانمی خریداری کردم که ایشان واحد را از سازنده خریده بود . در مبایعه نامه و سند رسمی جانمایی پارکینگ قطعه 3 می‌باشد . سال گذشته متوجه شدم که واحد...
فریب فروشنده در تحویل پارکینگ ملک
سلام. بنده 2 سال پیش یک واحد آپارتمان دارای یک سند تک برگ که پارکینگ در آن قید شده خریداری نمودم. فروشنده فضایی از پارکینگ را به عنوان پارکینگ بنده بمن نشان دادند و گفتند پارکینگ تو اینجاست. من بعد از...
اعتراض به رای دادگاه
سلام وقت بخیر بنده برای اعتراض به رای دادگاه حقوقی 2 روز بیشتر وقت ندارم امروز رفتم اعتراض بزنم گفتن که اعتراض شما شامل 4.5 درصد هزینه که از خوانده میخواید میشه که باید پرداخت کنید و اگر ندارید میتو...
اشتباه محرز دادگاه
با سلام درسال 89 ما و آقای دیگری،16شعیر زمین مشترکا خریداری کردیم به نسبت ده شعیر ما و 6شعیر اون آقا .دادگاه بین ما گزارش اصلاحی صادر کرد که بعد تبدیل به اجراییه شد که ده شعیر معادل 15هکتار بوده . اما...
اعتراض به رای داداگاه
سلام.من نسبت به طلاجاتی که دست زوجه (همسر قبلی) داشتم دادخواست استرداد دادم.در دادگاه شهود خوانده که پدر و مادر و همکار وی بودند گفتند که طلاجات رو فروختند و پول طلاجات رو نقدی دریافت کردند و هیچ گون...