مشاوره حقوقی رایگان - مزایده ملک مشاع
سلام. یک واحد آپارتمان سالها پیش توسط دو خواهر بصورت مساوی خریداری شد و این اواخر بنا به نیاز تقاضای فروش ملک را داشت که مشکلش حل شود ولی متأسفانه یکی از دو نفر شریک میگوید نه ملک را میفروشم و نه میخرم. بناچار از اداره ثبت تقاضای افراز ملک را کردیم که اداره ثبت گواهی عدم افراز صادر کرد. گواهی را همراه با یک دادخواست به دادگاه ارجاع دادیم و دادگاه حکم به فروش ملک ازطریق مزایده داده است. در هنگامی یک شخصی فرضاً خلافی مرتکب شده و ملک آن را برای تامین محکوم به مزایده قرار می دهند، محکوم علیه میتواند بالاترین قیمت پیشنهادی را به دادگاه پرداخت کند تا ملکش از تصرفش خارج نشود. در موضوع ما هیچ شخصی محکوم علیه نیست و فقط یکی از شرکا تقاضای فروش ملک مشاعی را داشته. حال سوال این است آیا هر یک از این شرکا پس از پایان مزایده میتواند بالاترین قیمت پیشنهادی را خودش پرداخت کند تا ملک به تصرف شخص دیگری قرار نگیرد؟ یا اینکه شرکا هم باید مثل اشخاص دیگر در مزایده شرکت کنند و هر کس برنده شد، میتواند نصف مبلغ را پرداخت کند و شش دانگ ملک به نام خودش گردد؟
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
08:44:53
1403/8/22
فرض اخیر ملاک اعمال است
☆
☆
☆
☆
☆
23:47:11
1403/8/21
سوالات مرتبط
مزایده با حق شفعه شریک
با سلام
من مالک چهار دانگ از شش دانگ هستم و شریکم مالک دو دانگ از ششدانگ میباشد
1- ملک قابل افراز در صورت اختلاف شرکا به مزایده میرود ؟ چکار کنم که به مزایده نرود
2-درصورت اینکه به مزایده برود و...
فروش تمام یا سهم خودم در مزایده
سلام
برای فروش ملک مشاع با شریکم به مشکل برخوردیم آیا میتوانم پس از اخذ گواهی عدم افراز درخواست مزایده برای کل ملک بدهم یا فقط میتوانم برای سهم خودم مزایده بگزارم...
مزایده ملک مشاع
با سلام
آشنایان من به صورت اشتراکی ملکِ مشاعی دارند که شریکشان حاضر به فروش نیست و دادگاه اقدام به مزایده ی ملک کرده است
اما به فروش نمیرود . و گویا ملک مذکور دو مرتبه ی دیگر هم برای مزایده گذاشته خو...
اجرای احکام
با سلام و احترام
سوال از اجرای احکام
اینکه چند نفر از مالکین مشاع یک ملک می توانند با وکالت بلاعزل به یک نفر از مالکین در مزایده دادگاه (عدم افراز) شرکت کنند و پس از برنده شدن وجه مربوط به قدرالسهم خ...
