مشاوره حقوقی رایگان - عدم تنظیم سند توسط سازنده در مشارکت ساخت
با سلام
در سال 1390 مشارکت ساخت سه زمین شش دانگ، قولنامه و ثبت دفترخانه ای گردید و در سال 96 واحدها توسط سازنده ارائه گردید که در واحد مستقر طبق قرار داد می باشیم. از آنجایی که به سازنده اعتماد کامل نداشته زمین به صورت دو دانگ دو دانگ (یعنی عدم دریافت سند تک برگی برای کل سه زمین) بنام سه نفر صاحب زمین اصلی از طرف سازنده وام گرفته شده است با وکالت نامه کاری به سازنده در خصوص کارهای اداری.
کل ساختمان هشت واحد بوده که سازنده با چهار واحد پیش خرید درگیر بوده است و از آنجایی که سازنده اذان میدارد تا تکلیف این چهار واحد مشخص نشود تنظیم سند را نمی تواند صورت دهد.
حال دو واحد براساس شکایت حکم دادگاه آمده و در سال 1401 سازنده موظف به تنظیم سند از طرف دادگاه گردیده است
سوالات
1. سازنده تسویه حساب بانک را صورت نداده و ملک تحت تهدید بانک جهت مزایده رفته و سود آن هر روز بیشتر میشود بنام سه نفر صاحب زمین اصلی ولی با وکالت کاری
2.با توجه به اینکه دو واحد (پیش خرید نموده) رای دادگاه را جهت اخذ سند و مابقی مطالبات بانکی و غیره طبق دوسال گذشته را دارند ولی هنوز هیچگونه اقدامی از طرف سازنده صورت نگرفته ، چه اقدامی باید صورت داد؟
قابل ذکر است طبق گفته سازنده تاکنون هیچگونه مشکلی با صاحبان اصلی زمین ها نداشته و سند را برایشان انجام میدهد که این انجام حدود 10 سال طول کشیده است
پاسخ ها:
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
23:59:26
1403/8/14
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
08:54:26
1403/8/15
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
☆
☆
☆
☆
☆
11:42:33
1403/8/14
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
20:34:59
1403/8/19
سوالات مرتبط
عدم تنظیم سند واحد نوساز
سلام ملکی نوساز خرید کردم و یک سال هست خودم ساکن هستم، سازنده و مالک زمین باهم به مشکل خوردن ، من از سازنده خریدم، مالک قرض بالا آورده سه دانگ سند مادر که به نام مالک به دستور قضایی ضبط شده، حالا من ر...
عدم تنظیم سند توسط سازنده
با سلام
ملک پدر در سال 90 در طرح احداث بلوار الزام به عقب نشینی و تخریب شده است و به دلیل عدم پول کافی برای ساخت مجبور به مشارکت در ساخت شدیم . در سال 92 دو واحد را به دو مالک میفروشند و همچنان در سا...
دعوای ملکی
وقت بخیر،همسرم،پدرم و شوهرخواهرم باهم یک آپارتمان سه طبقه ساختن و هرکدام دریک واحد ساکن شدیم و طبق دست نوشته ای که اول باهم امضا کردن قرار براین بود که درآخر هرکس از کل ساختمان سهم بگیره نه فقط از واح...
مشارکت در ساخت ملک
سلام
بنده بعنوان سازنده یک قرارداد مشارکت نوشتم و ملک را ساخته ام و تحویل مالک داده ام
در قرارداد متعهد بودم که برای آپاتمان های جدید ساخت ، انباری هم بسازم اما در مجوزی که از شهرداری برای ساخت گرفتم ...
مشارکت در ساخت ملک
سلام وعرض خسته نباشید خدمت اساتید گرامی
میخواستم بدانم ایا قرارداد مشارکت در ساخت ملک که در سال 1402 تنظیم شده است و در بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و در دفتر خانه تنظیم نشده معتبر است و ضمانت اجرایی ...
