مشاوره حقوقی رایگان - تطابق یا عدم تطابق با رای وحدت رویه
با سلام خدمت اساتید محترم
اینجانب در آذر98 زمینی مسکونی به مبلغ چهار میلیارد و صد بعد از استعلام از ثبت و شهرداری و آستان قدس خریداری کردم که بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم شخصی قولنامه ای از مالک اولیه زمین جعل کرده و و به وسیله رای دادگاه سند گرفته و به دو دست قبل من فروخته که با پیگیری مالک رای بر علیه جاعل داده شده و در بازداشت است و حکم به ابطال سند من داده شده و برای رسیدگی به حقوق خود باید دعوی حقوقی از دست قبل مبنی بر استرداد ثمن معامله و دریافت خسارت مطرح کنم .
سوال من از بزرگواران این است که از آنجایی که در مبایعه نامه چاپی اینجانب که در بنگاه املاک تنظیم گردیده دو شرط دارد:
1- در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به جهت قوه قاهره قابلیت انتقال نداشته و این عامل مربوزه به زمان انعقاد مبایعه نامه باشدعقد باطل و فروشنده موظف است ثمن دریافتی را به خریدار عودت گرداند.
2-در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هرعلتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن،مصادره، عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسنادرسمی،مستحق للغیر و غصبی بودن قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل 300 میلیون تومان به عنوان خسارت به خریدار بپردازد
آیا مورد من شامل رای وحدت رویه میشود و میتوانم ثمن به روز را تقاضا کنم ؟
پیشاپیش از شما متشکرم
پاسخ ها:
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
12:55:49
1403/7/7
خیر بعید است
☆
☆
☆
☆
☆
21:32:16
1403/7/5
سوالات مرتبط
پروانه شهرداری
با سلام،زمینی سال93 از شخصی خریداری کردیم و با واگذاری شهرداری،الان دوسال هست برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه می‌کنیم ولی میگن زمین از مسکن بوده و شهرداری حقی براین زمین ها نداشته ،حالا ما باید...
بطلان معامله و درخواست قیمت ملک به نرخ روز
سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی دار...
فسخ قرارداد ملک و دریافت ثمن به نرخ روز
سلام .اینجانب واحدی در سال 1391خریداری کردم با تعهد سند .متاسفانه هیچ مبلغی بابت غرامت ننوشتیم مالک بخاطر خلاف طبقه بالا ورای دیوان مبنی بر تخریب خلاف نمیتواند پایان کار بگیرد دادگاه الزام به سند کرده...
زمین مشکل دار
سال 84 با قیمت 9 میلیون یه زمین 200 متری خریدیم ولی تازگی فهمیدیم وقتی که کروکی کشیدیم و بردیم مسکن و شهر سازی گفتن مشکل داره زمین الان ما میتوانیم از صاحب قبلی کسی که زمین را ازش خریدیم شکایت کنیم و ...
زمین فروخته شده
سلام زمینی فروختم 6 سال پیش .الان خریدار ازم شکایت کرده مستحق للغیر است بیاد مبایعه نامه را فسخ کنه و پول منو بده.
خواستم بدونم باید به قیمت روز زمین پولشو بدم یا به قیمت ثمن پرداختی به قیمت روز
در ض...
