سلام باید قرار داد ملاحظه شود اما به صورت کلی ارسال اظهار نامه و مطالبه جریمه قراردادی در صورت عدم پاسخ طرح دادخواست صدور دستور تخلیه

با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد

ابتدا اظهار نامه ارسال سپس دادخواست تخلیه دهید

باسلام سریعا دستور تخلیه و همچنین دادخواست مطالبه وجه مطرح نماید بهتر است برای پاسخ کامل مشاوره تلفنی داشته باشید

ابتدا اظهار نامه ارسال سپس دادخواست تخلیه دهید

سلام و عرض ادب الزاماً باید برای ایشان از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، اظهارنامه قضایی بفرستید و درج کنید که مدت اجاره نامه منقضی شده و وجه التزام روزانه قراردادی درصورت استنکاف شما از تخلیه ملک در موعد سررسید قرارداد روزی یک میلیون تومان است و تا این تاریخ، بنده فقط 10 روز به شما مهلت شفاهی اضافه جهت ایفای تعهد شما به تخلیه دادم و نسبت به مابقی ایام تاخیر، وجه التزام 30 روز تاخیر در تخلیه و نیز اجاره بهای تیرماه و اجرت المثل ایام تصرف مازاد بر قرارداد از طرق قانونی، مطالبه و از مبلغ رهن شما کسر خواهد شد ... و همچنین حتما از سیمکارت شخصی مالک به سیمکارت شخصی مستاجر، پیامک های مخابراتی دال بر عدم رضایت به ادامه تصرفات و لزوم تخلیه و اقدام قانونی ارسال شود تا در دادگاه برای دریافت خسارت روزی یک میلیون، قابل استناد باشد. اگر اظهارنامه و پیامک هایی که عرض شد را نفرستید، بعدها ادعا خواهد کرد که با توافق دوطرفه بین خودش و شما، روزهای بیشتری در ملک نشسته بوده و مبلغ روزی یک میلیون خسارت قراردادی برای دیرکرد تخلیه را نمیتوانید دریافت کنید. و جهت اقدام قانونی هم پس از ارسال اظهارنامه، در شورای حل اختلاف، دادخواست دستور تخلیه فوری بدهید و در دادگاه حقوقی، دادخواست مطالبه خسارت قراردادی و وجه التزام علیه ایشان طرح کنید و سپس، گواهی ثبت دادخواست خسارت و اجور در دادگاه حقوقی را از دفتر شعبه گرفته و به شورا ارائه کنید تا هم ملک با صدور دستور تخلیه فوری از طریق شورا، تخلیه گردیده و به شما تحویل شود و هم پول رهن ایشان که باید اول به دادگستری بدهید تا شورا ایشان را الزام کند که بلند شود؛ در حساب دادگستری توقیف شود و به مستاجر تحویل نشود تا از طریق دادگاه، بابت اجور معوقه و وجه التزام قراردادی تاخیر تخلیه، حکم قطعی بگیرید و و دادگاه کل آن را از مبلغ رهن ایشان کسر کند و سپس مابقی پول رهن را به ایشان بپردازد.