در صورت فروش ملک مشاع بدون اجازه شرکا، معامله نافذ نیست. تنها در صورتی معامله صحیح و نافذ میگردد که تمام شرکا با آن موافقت کرده و رضایت داشته باشند
به طور کلی، انتقال مال مشاع بدون موافقت سایر شرکاء نافذ نیست مگر اینکه انتقال معادل سهم انتقال دهنده باشد. در غیر اینصورت علاوه بر اینکه از لحاظ حقوقی معامله نسبت به سهم سایر شرکاء غیر نافذ است، بلکه در صورت احراز سوء نیت نیز جرم فروش مال غیر تلقی میشود