درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - كد رهگيری

با سلام مبايعه نامه اي به همراه كد رهگيري امضا كرديم كه سه دانگ بنام خانم و سه دانگ بنام همسرشان بود همسرشان براي امضا كردن بهانه اورده و نيامدند و گفتند چند روز ديگر مي آيند چك مرحله ي اول را دريافت كرده و رسيد دادند كه چك را دريافت كرده اند مشاور املاك هم بدليل نيامدن همسر قرارداد را به طرفين نداده آيا ميتواند مشكل ساز شود براي ما اگر براي امضاي قرارداد نيايند با توجه به اينكه مشاور املاك ميگويد كد رهگيري گرفته است

پاسخ ها

سلام بله حتما باید امضا شود مجدد
بله احتمال بروز مشکل هست.
در صورت فروش ملک مشاع بدون اجازه شرکا، معامله نافذ نیست. تنها در صورتی معامله صحیح و نافذ می‌گردد که تمام شرکا با آن موافقت کرده و رضایت داشته باشند به طور کلی، انتقال مال مشاع بدون موافقت سایر شرکاء نافذ نیست مگر اینکه انتقال معادل سهم انتقال دهنده باشد. در غیر اینصورت علاوه بر اینکه از لحاظ حقوقی معامله نسبت به سهم سایر شرکاء غیر نافذ است، بلکه در صورت احراز سوء نیت نیز جرم فروش مال غیر تلقی می‌شود
سلام بله قطعا مشکل دارد
باسلام بله امکان ایجاد مشکل برای قرارداد وجود دارد