مشاوره حقوقی رایگان - پروانه ساخت و تغییر کاربری زمین فضای سبز G
زمینی دارم به متراژ 1000 متر مربع، دارای سند مالکیت تکبرگ شش دانگ مفروزی،
زمین متصل به سه معبر 20 متری است و بیش از 100 متر طول بر زمین است.
این زمین بیش از 15 سال است که در طرح تفصیلی کاربری فضای سبز شهری دارد، کمیسیون ماده 5 درخواست تغییر کاربری را نمی پذیرد به این بهانه که در طرح تفصیلی ذکر شده که برای پذیرش تغییر کاربری پهنه G باید زمین جایگزین در همان ناحیه معرفی شود و این زمین نیز جزئی از یک پهنه سبز چند هکتاری است که همگی مالکین خصوصی مجزا دارند.
شهرداری هم بر اساس مصوبه 1401 شواری عالی شهرسازی می گوید که برای اراضی واقع در طرح های دولتی با حفظ کاربری، فقط دو طبقه کاربری مسکونی در یک واحد پروانه صادر میکند.
سوال: با توجه به قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب 1367 با اصلاحات بعدی اش، در صورت گذشت بیش از 5 سال از طرح مالکین املاک واقع در طرح از کلیه حقوق مالکانه مانند احداث یا تجدید بنا یا افزایش بنا و تعمیر و فروش و اجاره و رهن و غیره برخوردارند.
و آرا قضایی مختلف که رای بر صدور پروانه بر اساس کاربری املاک مجاور داده اند، کاربری املاک مجاور هم فضای سبز است و نزدیک ترین کاربری غیر فضای سبز تجاری است که 500 متر فاصله دارد.
1- آیا میتوان درخواست صدور پروانه بر اساس کاربری تجاری کرد؟
2- آیا اعمال حقوق مالکانه شامل الزام به تغییر کاربری در کمیسیون ماده نمی شود؟
پاسخ ها:
مرور زمان مربوطه صرفاً جهت مجازات کیفری است و هرگونه ساخت و ساز محکوم به تخریب است در صورتی که تخلفی انجام گردد
☆
☆
☆
☆
☆
11:12:22
1403/6/19
سلام شما می‌بایست ابتدا اظهارنامه رسمی برای شهرداری ارسال نمایید و سپس دادخواست حقوقی در دیوان عدالت اداری اقامه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
11:42:28
1403/6/19
