مشاوره حقوقی رایگان - فروش دو دانگ از شش دانگ ملک مشاع غیر قابل افراز با سند تک برگی دو دانگ
با سلام و احترام
ملک مورثی پدرم پس از فوت ایشان ملک مشاعی است که ورثه سه فرزند میباشند. این ملک به دلیل وجود ساختمانهای متعدد غیر قابل سکونت و طبق تصمیم واحد ثبتی غیر قابل افراز تشخیص داده شده است. بنا براین از طریق دادگاه دستور فروش صادر شده و چندین مزایده هم برقرار شده است و مشتری جهت خرید وجود نداشته است
اینجانب تنها ورثه ای هستم که سند تک برگی خود را از اداره ثبت گرفته ام. آیا من میتوانم دو دانگ خود را به یکی از دوستان منتقل کنم به یک شاخه نبات ؟
بهترین راه انتقال کدام است ؟ هبه، صلحنامه، مبایعه نامه، قولنامه.... بدون اینکه دو ورثه دیگر حق شفعه داشته باشند و هیچ مشکلی برای دوست من بوجود نیاید و ایشان بتوانند بجای من در پرونده دستور فروش ذینفع شده و در مزایده های بعدی شرکت کنند.
در حقیقت کدام نوع از انتقالات بالا برای واحد اجرای احکام دادگاهی که دستور فروش و مزایده جاری است مورد قبول میباشد که دوست من براحتی بتواند جانشین من در مزایده های بعدی شود و یا خودش اقدام به برگزاری مزایده های بعدی را درخواست کند.
ممنون از راهنمایی شما
پاسخ ها:
سلام نیاز لایحه تخصصی هست
☆
☆
☆
☆
☆
17:27:03
1403/6/11
در صورتی که سند مالکیت دارید مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک مالک شناخته می‌شوید و هرگونه انتقالی در ملککتان می‌توانید انجام دهید، تصرف یا اجاره دادن ملک مشا نیاز به اذن سایر دارد در غیر این صورت خلع ید می‌شوید
☆
☆
☆
☆
☆
23:16:20
1403/6/19
باید مستندات شما بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
01:50:28
1403/6/17
باسلام با هریک از عقود مذکور امکان انتقال وحود دارد اولویت با صلح است حق شیعه نیز بین دو شریک قابل اعمال است و منتفی است
☆
☆
☆
☆
☆
09:24:30
1403/6/12
سوالات مرتبط
صلح عمری یا مبایعه نامه یا وکالت قطعی برای خرید و فروش
سلام. یک باب آپارتمان خودم رو بنام مادرم میخواهم سند رو انتقال بدهم. برای اینکه خواهرو برادرهام مدعی نشوند فردا خدای ناکرده و ادعای ارث نکنند آیا باید مبایعه بین من و مادرم تنظیم شود کی قبل از انتقال ...
انتقال ملک
سلام عليكم
بنده داراي نامادري هستم و حق نامادري من زياد است و پدرم نيز از اين امر ناراضي است
وپدرم ميخواهد به نام من وبرادرم ملكي بزند و بدون مبلغي اين كار را چگونه انجام دهيم
كه بعدا به مشكل ن...
انتقال ملک به همسر
با سلام
پدرم یه منزل مسکونی دو طبقه دارن که یه طبقه سبک سازی بدون مجوز روی این دو طبقه احداث شده چون اون طبقه احداث شده مشکل شهرداری داره و منزل هم قدیمی سازه و پدرم میخواند طبقه همکف ساختمون رو واگذ...
انتقال ملک به یکی از وراث قبل از فوت
با سلام و احترام
سوالم رو اینطور میپرسم که مادری چهار فرزند داشته و چندین ملک.
مادر در زمان حیات خودش یکی از املاکش رو به دلیل علاقه و زحمتی که به یکی از فرزندان خودش داشته منتقل کرده در دفترخونه و سن...
انتقال ملک به همسر
با سلام و خسته نباشید. پدرم حدودا دوازده سال پیش منزل مسکونی را از طریق مبایعه نامه بنگاهی به مادرم انتقال دادن اما در دفتر خانه تنظیم سند نکردن امسال پدرم خونریزی مغزی کردن اما خدارو شکر در سلامت کام...
