مشاوره حقوقی رایگان - بخشش ملک به همسر
سلام. وقت بخیر.
احتراما زمینی به مساحت حدود 400 متر مربع به سه قسمت (هر کدام دو دانگ) تقسیم و سه باب منزل مسکونی در آن احداث شده است. اینجانب یکی از این منازل مسکونی را خریداری کرده و انتقال سند نیز انجام شده است. سند مذکور با میزان مالکیت 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به نام بنده صادر گردیده و در اختیار می باشد.
تصمیم بر این است که از طریق ماده 147 اقدام به اخذ سند 6 دانگ برای ملک نمایم. به دلایلی میخواهم که سند 6 دانگ نهایی به نام همسرم صادر گردد. توجه نمایید که فروش ملک مد نظر من نبوده و صرفا میخواهم این ملک از طریق بخشش به ایشان واگذار شود.
-لطفا بفرمایید این کار را به چه نحو میتوانم انجام دهم؟ آیا قبل از اقدام برای ماده 147 باید وکالتنامه ای تنظیم کنم یا اینکه بعد از دریافت سند 6 دانگ باید آن را به ایشان واگذار کنم یا راه دیگری برای آن وجود دارد؟
-با فرض اینکه اینکار از طریق وکالتنامه انجام شود آیا حضور ایشان در دفترخانه الزامی می باشد؟
-آیا هزینه های بخشش ملک با هزینه فروش ملک به شخص دیگر یکی است یا کمتر یا بیشتر است؟
-با فرض اینکه وکالتنامه ای جهت بخشش ملک به همسرم تهیه شود اگر ایشان به هر دلیلی حاضر به واگذاری این ملک به خود نباشد آیا این وکالتنامه الزام اجرایی دارد یا خیر؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
با تشکر فراوان
پاسخ ها:
هر گونه نقل و انتقالی مطابق سند رسمی انتقال مال غیر منقول ممکن است وانتقال گیرنده مطابق ماده22 قانون ثبت اسناد املاک مالک قطعی ست
☆
☆
☆
☆
☆
21:08:37
1403/6/9
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
11:40:41
1403/6/18
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی، نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
21:08:40
1403/6/9
سوالات مرتبط
پشیمانی از بخشش ملک به همسر
بنده در متنی در شورای اختلاف اظهار نمودم که حاضرم سه دانگ ملک خودم رو به همسرم ببخشم بدون دریافت وجه یا معوضی
البته هنوز هیچ انتقالی صورت نگرفته
با توجه به اظهار بنده نسبت به بخشش میتونم از بخشش خود ا...
بخشش ملک به همسر
پدرم قبل از فوت بصورت دستی در منزل زیر قولنامه اصلی (دستی ممهور به مهر بنگاه میباشد با امضای دو نفر از همسایه ها ) نوشته خونه را بخشیدم به زنم
آیا الان مادرم (70ساله س) می‌تواند تمام خونه را مال...
فروش ملک مشاع
با عرض سلام و خسته نباشید .. مادرم قبل از فوت خود یک هکتار زمین را به من هبه کرده و الان دو تا از خواهرانم برای فروش ملک مشاع از من شکایت کرده اند! و می‌گویند این زمین را با ما شریک هستی و ...
گرفتن سند ملک هبه شده
آیا با داشتن هبه نامه زمینی که از پدر بزرگ به نوه هبه شده می توان سند گرفت؟...
هبه ملک قولنامه ای
با سلام. بنده سال 98 ملکی در شمال خریداری کردم و در بنگاه بنام همسرم قولنامه کردم و تمامی مبالغ رو خودم پرداخت کردم و اسنادشم دارم حال همسرم مهریشون رو اجرا گذاشته و ملک تهران رو که سندش بنام خودم هست...
