مشاوره حقوقی رایگان - مشکلات مستاجر
سلام وقتتون بخیر مستاجر من یازده ماه کرایه پرداخت نکرده، ادعا هزینه کردن برای ساختمون داره و میگفت فاکتور نداره و الان دست زده به فاکتور سازی با رقم های غیر طبیعی و یه بار هم خونه نشتی داشت و واحد پایینی خراب شد و هزینه اون رو ما پرداخت کردیم به عنوان مالک در حالی که تمام لوله و اتصالات سالم بودن و هیچ نقصی نداشتن و هیچ مشکلی از ساختمون و لوله ها نبوده (بنا به چک کردن لوله کش) سوال من اینه این هزینه تعمیرات واحد پایینی بر عهده مستاجر مقصر هست یا مالک که ساختمون حتی با نشتی که وجود داشته اتصالات و لوله هاش هنوز مشکلی ندارن(انگار مستاجر آب رو باز گذاشته رفته)
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند
راه حل وجود دارد
باید کارشناسی بشود به صرف احتمال مسوول را نمیشود معین کرد
کارشناسی لازم دارد
مستاجر ملزم به پرداخت اجاره بها است و در خصوص هرگونه هزینهای نیاز به اذن موجر است
سلام کارشناس تعیین میکند
باید کارشناسی شود و مقصر مشخص گردد
باید برررسی شود
با سلام
اگر نشتی داشته باشد مالک باید خسارت بده
تعمیرات جزئی به عهده مستاجر و تعمیرات کلی به عهده موجر است
سلام، وقت بخیر هزینه تعمیرات اساسی به عهده موجر است. درصورتی که مدعی پرداخت هزینه هاست درخواست کنید که فاکتورها کارشناسی شود.
باسلام اول دادخواست تامین دلیل سپس اظهارنامه بعد دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید
با سلام در زمانی که اسناد مالکیت به نام شخصی باشد مطابق قانون و ماده ماده 22 قانون ثبت که میگویدهمین كه ملكی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسيد دولت فقط كسی را كه ملک به اسم او ثبت شده و يا كسی را كه ملک مزبور به او منتقل گرديده و اين انتقال نيز در دفتر املاک به ثبت رسيده يا اينكه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسيده باشد مالک خواهد شناخت. در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت می شود كه وراثت و انحصار آنها محرز و در سهم الارث بين آنها توافق بوده و يا در صورت اختلاف حكم نهایی در آن باب صادر شده باشد.
تبصره: حكم نهایی عبارت از حكمی است كه به واسطه طی مراحل قانونی و يا به واسطه انقضای مدت اعتراض و استيناف و تميز دعوایی كه حكم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود. مالکیت با پدر شما هست اما صلح انجام شده توسط پدر به عنوان مالک قانونی کاملا صحیح میباشد چرا که مالک حق هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود را دارد
نیاز به کارشناسی است
سلام
ملک میبایست تحت بررسی کارشناس رسمی دادگستری قرار گیرد تا مقصر مشخص گردد فلذا دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
سلام
کارشناس تعیین میکند
با سلام اگر هزینهها با رضایت شما بوده
ا اخذ رضایت از شما در زمان مورد نظر مقدور نبوده میتواند مطالبه کند
آن هم مطابق نظر کارشناسی و عرف در غیر این صورت خیر
هزینه و اجاره ارتباطی به یکدیگر ندارد
اگر مستاجر ادعا میکند که هزینههایی برای تعمیرات انجام داده، اما فاکتوری ندارد و حالا اقدام به فاکتور سازی کرده، این موضوع میتواند به عنوان یک عمل غیرقانونی محسوب شود.
اگر مقصر مستاجر بوده هزینه ها بر عهده اوست
سوالات مرتبط
مشکلات مستاجر
سلام وقتتون بخیر مستاجر من یازده ماه کرایه پرداخت نکرده، ادعا هزینه کردن برای ساختمون داره و میگفت فاکتور نداره و الان دست زده به فاکتور سازی با رقم های غیر طبیعی و یه بار هم خونه نشتی داشت و وا...
خسارت نشتی آب در زیر موزاییک
سلام بنده مستاجر هستم و یک نفر هم هستم آشپزخونه من به علت لق بودن موزاییک و فرسوده بودن عایق آب به آشپزخونه طبقه پایین نشتی کرده و سقف خونه پایین لکه برداشته ایا خسارت با مستاجراست یا صاحب خونه...
خسارت نشتی آب
با سلام و خسته نباشید.
بنده مغازه ای رو اجاره کردم که در طبقه همکف آپارتمان شخصی ساز هست و لوله طبقه فوقانی ( سقف مغازه من) نشت کرده و اجناس مغازه من حدود سه و نیم میلیون خسارت دیده که موجر از پرداخت...
خسارت نشت لوله آب در آپارتمان
با سلام.
در خانه ای قدیمی و جنوبی لوله آب فلزی متصل به کنتور آب که مربوط به بخش خانه میشه نه سازمان آب، دچار پوسیدگی و نشت آب شده که باعث بروز نم به ساختمان و ترک برداشتن دیوار های خانه و خانه همسایه...
خسارت نشتی آب
سلام.لوله اب بالکن ما نشتی داشته و اب نم داده طبقه پایین و خراب کرده گچ دیوار طبقه پایین رو.و تو این مدت نه ما خونه بودیم نه همسایه پایین که متوجه شه داره اب پس میده پایین.چون اگه بودن سریع میشد جلوش ...
