مشاوره حقوقی رایگان - مشکلات مستاجر

سلام وقتتون بخیر مستاجر من یازده ماه کرایه پرداخت نکرده، ادعا هزینه کردن برای ساختمون داره و می‌گفت فاکتور نداره و الان دست زده به فاکتور سازی با رقم های غیر طبیعی و یه بار هم خونه نشتی داشت و واحد پایینی خراب شد و هزینه اون رو ما پرداخت کردیم به عنوان مالک در حالی که تمام لوله و اتصالات سالم بودن و هیچ نقصی نداشتن و هیچ مشکلی از ساختمون و لوله ها نبوده (بنا به چک کردن لوله کش) سوال من اینه این هزینه تعمیرات واحد پایینی بر عهده مستاجر مقصر هست یا مالک که ساختمون حتی با نشتی که وجود داشته اتصالات و لوله هاش هنوز مشکلی ندارن(انگار مستاجر آب رو باز گذاشته رفته)

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مستاجر ادعا می‌کند که هزینه‌هایی برای تعمیرات انجام داده، اما فاکتوری ندارد و حالا اقدام به فاکتور سازی کرده، این موضوع می‌تواند به عنوان یک عمل غیرقانونی محسوب شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:58:46   1403/6/4
    profileImage
    مرتضی گذری
    استان: مشهد
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام در زمانی که اسناد مالکیت به نام شخصی باشد مطابق قانون و ماده ماده 22 قانون ثبت که میگویدهمین كه ملكی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسيد دولت فقط كسی را كه ملک به اسم او ثبت شده و يا كسی را كه ملک مزبور به او‌ منتقل گرديده و اين انتقال نيز در دفتر املاک به ثبت رسيده يا اينكه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسيده باشد مالک خواهد شناخت. در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت می شود كه وراثت و انحصار آنها محرز و در سهم ‌الارث بين آنها توافق بوده و يا در صورت‌ اختلاف حكم نهایی در آن باب صادر شده باشد. تبصره: حكم نهایی عبارت از حكمی است كه به واسطه طی مراحل قانونی و يا به واسطه انقضای مدت اعتراض و استيناف و تميز دعوایی كه‌ حكم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود. مالکیت با پدر شما هست اما صلح انجام شده توسط پدر به عنوان مالک قانونی کاملا صحیح می‌باشد چرا که مالک حق هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود را دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:59:55   1403/6/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    کارشناسی لازم دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:00:32   1403/6/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ملک می‌بایست تحت بررسی کارشناس رسمی دادگستری قرار گیرد تا مقصر مشخص گردد فلذا دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:51:26   1403/6/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مقصر مستاجر بوده هزینه ها بر عهده اوست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:33:01   1403/6/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر نشتی داشته باشد مالک باید خسارت بده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:59:51   1403/6/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید کارشناسی بشود به صرف احتمال مسوول را نمیشود معین کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:32:16   1403/6/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مستاجر ملزم به پرداخت اجاره بها است و در خصوص هرگونه هزینه‌ای نیاز به اذن موجر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:15:49   1403/6/1
    profileImage
    رقیه سعادتمند
    استان: مشهد
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تعمیرات جزئی به عهده مستاجر و تعمیرات کلی به عهده موجر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:01:55   1403/6/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام اول دادخواست تامین دلیل سپس اظهارنامه بعد دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:48:35   1403/6/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید برررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:25:42   1403/6/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند راه حل وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:24:30   1403/6/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام، وقت بخیر هزینه تعمیرات اساسی به عهده موجر است. درصورتی که مدعی پرداخت هزینه هاست درخواست کنید که فاکتورها کارشناسی شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:43:59   1403/6/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر هزینه‌ها با رضایت شما بوده ا اخذ رضایت از شما در زمان مورد نظر مقدور نبوده می‌تواند مطالبه کند آن هم مطابق نظر کارشناسی و عرف در غیر این صورت خیر هزینه و اجاره ارتباطی به یکدیگر ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:57:06   1403/6/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید کارشناسی شود و مقصر مشخص گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:06:28   1403/6/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام کارشناس تعیین میکند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:38:44   1403/6/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام کارشناس تعیین میکند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:51:47   1403/6/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به کارشناسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:26:10   1403/6/2
    خسارت نشتی آب بر عهده موجر یا مستاجر خسارت نشتی آب خسارت

    سوالات مرتبط

    مشکلات مستاجر
    سلام وقتتون بخیر مستاجر من یازده ماه کرایه پرداخت نکرده، ادعا هزینه کردن برای ساختمون داره و می‌گفت فاکتور نداره و الان دست زده به فاکتور سازی با رقم های غیر طبیعی و یه بار هم خونه نشتی داشت و وا...
    مشاهده
    خسارت نشتی آب در زیر موزاییک
    سلام بنده مستاجر هستم و یک نفر هم هستم آشپزخونه من به علت لق بودن موزاییک و فرسوده بودن عایق آب به آشپزخونه طبقه پایین نشتی کرده و سقف خونه پایین لکه برداشته ایا خسارت با مستاجراست یا صاحب خونه...
    مشاهده
    خسارت نشتی آب
    با سلام و خسته نباشید. بنده مغازه ای رو اجاره کردم که در طبقه همکف آپارتمان شخصی ساز هست و لوله طبقه فوقانی ( سقف مغازه من) نشت کرده و اجناس مغازه من حدود سه و نیم میلیون خسارت دیده که موجر از پرداخت...
    مشاهده
    خسارت نشت لوله آب در آپارتمان
    با سلام. در خانه ای قدیمی و جنوبی لوله آب فلزی متصل به کنتور آب که مربوط به بخش خانه میشه نه سازمان آب، دچار پوسیدگی و نشت آب شده که باعث بروز نم به ساختمان و ترک برداشتن دیوار های خانه و خانه همسایه...
    مشاهده
    خسارت نشتی آب
    سلام.لوله اب بالکن ما نشتی داشته و اب نم داده طبقه پایین و خراب کرده گچ دیوار طبقه پایین رو.و تو این مدت نه ما خونه بودیم نه همسایه پایین که متوجه شه داره اب پس میده پایین.چون اگه بودن سریع میشد جلوش ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    زین العابدین محیط
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سید احمد نورالدینی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.