مشاوره حقوقی رایگان - تمدید شفاهی قرارداد اجاره

سلام وقت بخیر من مستاجر هستم، اردیبهشت بصورت زبانی و تلفنی قرارداد اجاره آپارتمان را با موجربا 40 درصد افزایش تمدید کردیم، و قرارشد بعدا موجر برای تمدید بیاید ک بگفته خودش بخاطر مشغله و بیماری پدرش فرصت نمیکرد و منم بنا به اعتمادی ک به ایشان داشتم بدون امضای قرارداد اجاره ها را سرموعد واریز میکردم، متاسفانه امروز ایشان در کمال نامردی زیر حرفشان زدند و میگویند خانه را تخلیه کنید مبخواهم بفروشم، من نمیدانم دستم به جایی بند هست یانه؟؟ و ایا با واریز این 4_5 ماه اجاره ثابت میشو ک قرارداد تمدید شده است یانه؟؟ ایا قراردادها بصورت خودکار تمدید میشود بااین شرایط؟؟

پاسخ ها:


سلام قرارداد به صورت خودکار تمدید نمی‌شود . پرداخت اجاره دلالت بر این موضوع ندارد که شما اجاره را بمدت یکسال تمدید کرده اید

09:17:51   1403/6/9

باسلام ایشان نمیتواند برای تخلیه فوری اقدام نمايد و اخذ حکم تخلیه از طریق دادگستری نیز تا پایان قرارداد شما ادامه خواهد یافت

09:19:41   1403/6/9

بر اساس قوانین جدید، قراردادهای اجاره به صورت خودکار تمدید می‌شوند، مگر در موارد استثنا. اگر شما اجاره‌ها را به موقع پرداخت کرده‌اید و توافق شفاهی با موجر داشته‌اید، این می‌تواند به عنوان مدرکی برای تمدید قرارداد در نظر گرفته شود. با این حال، برای اطمینان بیشتر، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید.

09:31:24   1403/6/9

مطابق ادله موجود اثبات قرارداد شفاهی اجاره نمایید

12:05:11   1403/6/13
تخلیه مستاجر در صورت تمدید شفاهی اجاره تخلیه مستاجر تمدید شفاهی قرارداد اجاره اجاره

سوالات مرتبط

مستاجر و موجر
با سلام بنده سه سال پیش منزلی را اجاره نمودم و در سال دوم مثل سال اول اجاره نامه را در پشت اجاره نامه قبلی پشت نویسی نمودیم ولی در سال سوم که می خواستیم تمدید کنیم ایشان به صورت شفاهی یا قرارداد جدید ...
تمدید اجاره نامه به صورت شفاهی
با سلام بنده در سال دوم قرارداد اجاره خونم رو بصورت شفاهی تمدید کردم و 30 میلیون به پول پیش و مبلغ اجاره اضافه کردم و الان 6 ماهه که دارم طبق روال اجاره میدم. حالا موجر خونشو بدون اطلاع من فروخته . ما...
تخلیه ملک بعد از 7 سال
با سلام درود خدمت وکلای عزیز بنده یک خانه سال 96 اجاره کردم قرارداد بستیم و من بنگاه رفتم امضا کردم و بعد صاحب خونه نیومد واسه امضا و گفت چرا پول بدیم بنگاه و بعد از اون هر سال شفاهی و زبونی اجاره مشخ...
تخلیه مستاجر در صورت تمدید شفاهی اجاره
با سلام خدمت همه وکلا و متخصصان گرامی بنده چهار سال است که در یک خانه استیجاری ساکن هستم. موعد تمدید بنده انتهای تیرماه بود که طی تماس تلفنی با موجر توافق کردیم که مقداری به پول پیش اضافه شود و مبلغ ...
حق تخلیه موجر
با سلام همسر بنده دوسال پیش قرارداد یکساله ای رو با موجر به صورت کتبی منعقد کردند و پس از اتمام این قرارداد سال دوم قرارداد به صورت شفاهی تمدید گردید(با افزایش ودیعه و کرایه ماهانه) برای سومین سال هم ...