مشاوره حقوقی رایگان - تقاضای مستاجر به دریافت پول پیش قبل از تخلیه ملک
سلام.بنده مالک هستم.بنده ملکم رو اجاره دادم و قرارداد چند روز قبل باتمام رسید. ده روز قبل از طریق اظهارنامه به مستاجر اعلام عدم تمدید کردم بدلیل نیاز شخصی.مستاجر بنده فردی بشدت بی تعهد و بی اخلاق هستند. اجور معوق هم دارند و در ضمن نزدیک 50 میلیون نصبیجات اعم از اسپیلیت و لوستر انجاست که در قولنامه قید شده. از مبلغ رهن نصف آن اجور معوق دارند و الباقی که فقط 20 میلیون هست ودیعه باقی مانده. روز پایان قرارداد اصرار داشتند که پول پیش را بدهید من برای منزل جدیدیکه قرارداد بستم پرداخت کنم و چند روز دیگر منزل بنده را تخلیه میکنند .از انجاییکه سابقه خوبی نداشتند شرط پرداخت پول پیش را منوط به تسویه قبوض و بازدید از منزل و تحویل کلید گذاشتم که با پررویی وعصبانیت و تهدید جلسه را ترک کردند.مشاوراملاک و بنده هم دیدیم که اصلا لوازم منزل را جهت اسباب کشی جمع نکردند.یک روز بعد از اتمام قراردادبنده دادخواست تخلیه فوری و اجور معوقه دادم.
و 3 روز بعد از اتمام قرارداد مستاجر اظهارنامه ای برای بنده ارسال کردند که 20 تومن از پول پیش را بحسابم واریز کن وگرنه عدم پرداخت از طرف موجر به منزله تمدید خودبخود مجدد قرارداد تلقی میشود چه بکنم که از شر این مستاجر خلاص شم ؟ آیا میتواند مرا وادار به تمدید قرارداد کند؟ در پرداخت اجاره تمام سال اذیت داشتن درمجموع فرد پردردسری هستن سابقه ی خوبی ندارند
پاسخ ها:
سلام، وقت بخیر خیر عدم پرداخت ودیعه به هیچ عنوان به منزله تمدید قرارداد اجاره نیست وشما می توانید برای تخلیه اقدام کنید ودر زمان اجرای حکم تخلیه ودیعه شان را به صندوق دادگستری بسپارید
☆
☆
☆
☆
☆
19:41:17
1403/6/1
سلام مقداری از مبلغ رهن را به مستاجر پرداخت نمایید و تاریخ تخلیه تعیین نمایید و ضمانت اجرا ، وجه التزام روزانه تعیین نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
14:13:15
1403/6/2
با سلام خیر هیچ گونه الزامی بر تمدید قرارداد وجود ندارد ، شما می‌توانید مبلغ باقی مانده ودیعه را به صندوق دادگستری در شورای حل اختلاف واریز نمایید و پیگیر صدور دستور تخلیه فوری شوید
☆
☆
☆
☆
☆
14:27:11
1403/6/2
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
14:25:23
1403/6/5
