موجر ملزم به رفع مانع است

وکیل بگیرید

با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است

*** باسلام و عرض ادب *** ابتدا باید مدارک مالکیت شخصی که ادعا می‌کند مالک واقعی ملک است، بررسی شود. اگر وی مالک قانونی ملک باشد بررسی کنید که آیا قرارداد اجاره‌ شما با مالک اصلی ملک بوده یا با کسی که حق اجاره دادن ملک را داشته است. اگر مالکیت شخصی که با او قرارداد اجاره را امضا کرده‌اید، ثابت شود، شما مسئولیتی برای پرداخت اجرت‌المثل نخواهید داشت. مدارک پرداخت اجاره‌بها به صاحب قبلی ملک یا کسی که قرارداد را با او بسته‌اید را به دادگاه ارائه دهید. این می‌تواند نشان دهد که شما به تعهدات خود پایبند بوده‌اید و از وضعیت حقیقی مالکیت ملک بی‌اطلاع بوده‌اید. اگر کارشناسی که توسط دادگاه تعیین شده، مبلغ اجرت‌المثل را بیش از حد بالا محاسبه کرده، می‌توانید به نظر کارشناسی اعتراض کنید. در صورتی که ثابت شود اجاره‌دهنده قبلی مالک ملک نبوده و شما به دلیل اقدام او متحمل خسارت شده‌اید، می‌توانید علیه دعوی لازم را مطرح کنید. تلاش کنید با مدعی جدید که ادعا می‌کند مالک واقعی است، وارد مذاکره شوید تا شاید بتوانید به توافقی دوستانه برای پرداخت اجاره‌بها و اجتناب از دعاوی طولانی مدت دست یابید. با توجه به پیچیدگی پرونده، بهتر است که با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید و او را در جریان پرونده قرار دهید *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***

مدارک شما و هم چنین رای دادگاه باید بررسی گردد چنانچه در تهران هستید گزینه مشاوره حضوری درغیراینصورت گزینه بررسی مدارک را انتخاب نمایید

سلام. شما میبایست از کسی که ملک را به شما اجاره داده شکایت کنید

اجاره نامه و پرینت پرداخت اجاره را ارائه دهید چنانچه موحر شما مالک با ماذون از مالک نبوده باید به طرفیت وی اقدام کنید

مشاوره تلفنی بگیرید

نیاز به توضیحات است

نیازمند گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد