مشاوره حقوقی رایگان - فروش ساختمان مسکونی
با عرض سلام. بنده در یک ساختمان سه طبقه ای با سه واحد مسکونی(هر طبقه دارای یک واحد) سکونت دارم.از آنجا که اینجانب نیاز فوری و مبرم به مبلغ پولی بیش از 17 میلیارد تومن دارم،مدتی پیش تصمیم گرفتم از راه مذاکره با مالکین دو واحد دیگر، هر سه واحد(کل ساختمان) را به فروش برسانیم.یکی از مالکان موافقت خودش را اعلام نمود و مالک دیگر(واقع در طبقه اول)با هرگونه اقدام که منجر به فروش ملک خودش باشد(فروش ساختمان،فروش برای مشاکرت در ساخت)مخالفت نمود و به همین دلیل،بنده ناچار شدم که فقط واحد خودم را در معرض فروش بگذارم. همچنین،نداشتن پارکینگ و قدمت بیشتر از 30 سال از تاریخ ساخت آپارتمان، عللی هستند که موجب دلزدگی و انصراف متقاضیان خرید شده و حتی انگشت شمار متقاضیانی که ملک بنده را پسندیدند، خواهان خرید آن با تخفیفی ویژه و بیش از اندازه بوده اند. با این وصف،فروختن ملک مزبور،اختلاف بهای چشمگیری با قیمت واقعی به همراه دارد و این امر،موجب تضرر قابل توجه به اینجانب(تقریباً 6 میلیارد تومان) خواهد شد.پرسش بنده اینست که آیا راهکار قانونی برای وادار کردن مالک مخالف فروش(طبقه اول) به دادن رضایت برای فروش ملک خود و یا وادار ساختن او به پرداخت مابه التفاوت بهای واقعی ملک بنده با بهای فروخته شده ی آن(به عنوان جبران خسارت)وجود دارد؟
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
08:14:04
1403/5/12
مابه التفاوت که خیر ولی در حوزه ساخت مجدد اگر کارشناس خرابی ساختمان و خطر ریزش و مشکلات این دست را تایید کند بله
☆
☆
☆
☆
☆
19:00:57
1403/5/3
خیر بنظر راهی متصور نیست
☆
☆
☆
☆
☆
19:02:50
1403/5/3
موضوع مشمول قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات است
☆
☆
☆
☆
☆
11:21:14
1403/5/4
سوالات مرتبط
الزام شریک به فروش ملک مشاع
باغ 500متری که سه دونگ بنام من و سه دونگ بنام شریکم می‌باشد و دارای دو سند مجزا می‌باشد. بنده قصد فروش سهم خود را به شریکم هستم ولی ایشان نه سهم بنده را میخرد و نه میفروشد. به دفتر قضایی رفت...
فروش 6 دانگ از ملکی که 3 دانگ 3 دانگ سند تفکیک دارد و وراث راضی به فروش نیستند
با سلام
بنده یک گاراژ به مساحت 3500 متر از طرف پدر بزرگ به ارث می برم که پدر بزرگم 3 دانگ سند تفکیک و شریک آن 3 دانگ سند مجزا داشته اند . الان تمام وراث راضی به فروش هستند ولی شریکی که 3 دانگ دیگر رو ...
شریک منزل با برادر
باسلام من به اتفاق برادرم منزلی خریداری کردیم و الان هم خالی هست برادرم برای فروش مانع میشود ولی من میخوام بفروشم و حاضر نیست خودش بردارد و یا من بردارم لطفا راهنمایی کنید ممنون...
فروش ملک شراکتی
سلام .من و دوستم ملکی رو خریدیم 3 دونگ 3 دونگ .دوستم به عنوان مستاجر ساکن ملکه .الان بعد گزشت 4 سال راضی نمیشه اجاره رو به قیمت روز بده یا نمیزار به کس دیگه اجاره بدیم .منم به ناچار گفتم میفروشیم میگه...
