مشاوره حقوقی رایگان - دعوای مالک و مستاجر

بنده مهر 1402 واحدی رو اجاره کردم از یک ساختمان 3 واحدی مالک خونه رو فروخته ولی بدون ذکر اینکه مستاجر دارم البته طرف الان زندانه مالک جدید میگه به هر کی پول دادی از همون هم بگیر و مسئولیتی قبول نمی کنه بهتر من شکایت کنم یا صبر کنم قرار داد تمام بشه و سپس ابلاغیه بفرستم برای مالک که خونه آماده تحویل هستش و بیا خونه رو تحویل بگیر و تا زمانی که نیاد خونه رو نگه دارم و شکایتی نکنم

پاسخ ها:


با سلام شما صبر کنید تا قرارداد تمام بشه و مالک جدید باید پول شما را پس بده و تا زمانی که پول شما نده نمی تواند حکم تخلیه بگیرد. شما به خریدار اعلام کنید از کسی که خریده بره تحویل بگیره. طبق قانون با فروش ملک خریدار جدید باید پول پیش را پرداخت کند و مستاجر نیز باید پول اجاره را باید به حساب خریدار جدید پرداخت کند.

15:24:09   1403/4/31

فرض دوم بهتر میتواند باشد

15:54:09   1403/4/31

شما تا انتهای مدت قرارداد ساکن باشید. وپس از آن با ارسال اظهارنامه آمادگی خود جهت تحویل خانه را اعلام نمایید.به هر حال مالک جدید برای اثبات اینکه از وجود مستاجر آگاهی نداشته کار مشکلی دارد

22:48:29   1403/4/31

باسلام اگر در قرارداد حق فروش واحد توسط مالک وحود نداشته تا پایان قرارداد تامل کنید در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

15:13:54   1403/4/31

منزل را تخلیه نکنید تا پول ودیعه را تحویل نگیرید

15:50:36   1403/4/31

سوالات مرتبط

فروش ملک تحت اجاره
باسلام .عرفاً ملکی را که به مدت یک سال در اجاره مستاجر است را ازماه چندم میتوان برای فروش گذاشت ومشتری برای بازدید برد؟آیا بهتراست درماههای آخراجاره این کارانجام شودیا درماههای اولیه اجاره نیزممکن است...
قرارداد جدید
سلام صاحبخانه من خونه فروخته و من هنوز 4 ماه قرارداد دارم ولی املاک مرتب بمن زنگ میزنه و میگه اگه میخوای پول رهن از مالک جدید میخوای تحویل بگیری باید بیایی املاک و با مالک جدید با همون شرایط قرارداد ...
تخلیه منزل
با سلام سال 1402 قبل از اتمام قرارداد (فروردین 1403) موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه امسال (سال 1403 ) قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شد که این قرارداد به منزله نشستن تا اخر سال نمی ب...
گزارش اصلاحی تخلیه ملک پیش از موعد
باسلام ملکی که دران ساکن هستیم فروخته شده وموجر جدید مهلت دو ماهه برای تخلیه داده من با توجه به شرایط کرونا وناتوانی برای جابجایی از شورا در حضور موجر وقت دوماهه گرفتم ولی شورا با زیرکی موجر آنرا گزار...
تخلیه قبل از موعد
با سلام بهمن ماه 1402 قبل از اتمام قرارداد موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه فروردین 1403 مجددا قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شدن که این به منزله نشستن یکسال نمی باشد و گفتن که در متن ...