مشاوره حقوقی رایگان - خیار تدلیس و غبن فاحش

با سلام حضور محترم وکلای ارجمند، بنده یک زمین حدود 300 متری رو حدود نیمه اسفند ماه گذشته به 8 برابر قیمت اصلی اش خریداری کردم که بعد از متوجه شدن که زمین در اون منطقه چنین ارزشی ندارد یعنی یک زمین باغ و باغچه ای که یک میلیون تومان فقط ارزش داره در اون روستا و بنده به اون روستا هیچ آشنایی نداشتم. فروشنده که در واقع بنگاه املاک بود چنان تبلیغ کرد که قراره بزرگراه همت کرج راه بیفتد تا خرداد ماه امسال و خلاصه با چرب زبانی و وعده و وعیدهای پوچ و دروغین کاری کرد که بنده تمام دارایی و سرمایه تمام زندگیمو بابت خرید اون زمین باغی دادم. متری هشت میلیون تومان. و فروشنده مزبور دقیقا یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان از این معامله سود کرده. و در قرارداد ذکر شده که قیمت مورد معامله به هیچ عنوان و به جهت نوسان قیمت‌ها و یا تورم قابل تغییر نیست و از این حیث حق و ادعایی برای طرفین قرارداد متصور نمی‌باشد. و کلیه خیارات قانونی ولو خیار غبن از طرفین ساقط گردید. خیار تدلیس از شمول این بند استثنا می‌باشد. و قید شده که خریدار یعنی بنده زمین رو کلیدی خریداری کرده و کلیه اسناد و مدارک توسط فروشنده تحویل خریدار گردید و طرفین پس از مطالعه کامل کلیه مطالب حق طرح هرگونه ادعا، اعتراضی رو از خود سلب و ساقط نمودند. حتی بنده در دادخواست تامین دلیل که کارشناس محترم دادگستری بیاید و زمین رو در اون منطقه ارزشگذاری قیمت کند هم طی ابلاغیه ای به شورای حل اختلاف مراجعه کردم ولی متاسفانه خانمی که در شعبه حضور داشتند گفتند که اصلا قاضی شعبه ما با فرستادن کارشناس برای قیمت گذاری زمین مخالفه و تمامی دادخواستها رو رد میکنند. و فقط یک میلیون تومان دیگر ضرر بابت این عریضه نویسی و... پرداخت کردم بدون اینکه برای قاضی محترم اون شعبه مهم باشه که این مبلغ رو از کجا و با چه هزینه ای پرداخت کردم. الان باید چکار کنم؟ بنده اصلا در هنگام شرایط تنظیم قرارداد هم در املاکی حضور نداشتم. و این آقا خودش قرارداد رو تنظیم کرده نه در بنگاه املاک خودش بلکه در یک بنگاه املاک دیگه. ببخشید طولانی شد ولی من تمام دار و ندارم رو به این آقا دادم. و در اردیبهشت که متوجه شدم چه کلاهی سرم گذاشته به ایشون پیامک دادم و گفتم معامله رو فسخ کنند. ولی ایشان هیچ پاسخی نمیدهند. لطفا راهنمایی بفرمایید. خیلی دارم اذیت میشم. از هر کسی دارم حرف می‌شنوم. دیگه نمیتونم این زندگی رو تحمل کنم.

پاسخ ها:


یک راه برای فسخ یا وصول قیمت عادلانه برای شما وجود دارد، میتوانید جهت اخذ راهکار تخصصی از طریق دادراه تماس بگیرید

23:29:15   1403/4/3

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

07:59:27   1403/3/30

بله شما امکان فسخ معامله را دارید. در مورد اسقاط خیار غبن باز هم امکان فسخ وجود دارد. برای اعلام نظر دقیق مدارک باید مطالعه شود

01:13:09   1403/3/30

مدارک باید روئیت شود

12:16:17   1403/4/5

قطعا میتوانید اقدامات موثری انجام دهید لیکن مستلزم بررسی وضعیت شماست

18:27:58   1403/4/9

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

15:30:49   1403/3/27

سوالات مرتبط

گران فروشی ملک و غبن
باسلام بنده مردادماه سال قبل ملکی رو قولنامه کردم و مهرماه سند به نامم خورد و تحویل تاریخ4/1403 سال بعد شد. و الان تاریخ7/1403هست و من 4 روز هست ک در ملک ساکن شدم و با پرس و جو متوجه شدم پارسال قیمتش ...
کلاهبرداری
آیا اگر فردی قیمت باغی را که قسمتی از ثمن معامله هست را به دوبرابر قیمت گرفته باشد میشود پیگیری ونتیجه گرفت؟...
گران فروشی در پیش فروش آپارتمان
سلام من در اسفند ماه 1402 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان متوجه شدم در همان زمان به ازای هر متر 3 میلیون تومان اضافی از من درخواست و قرارداد کرده اند ، آیا اکنون چاره ای برای وجود دارد تا مبلغ اصلاح...
گران فروختن ملک
سلام وعرض ادب سال 91مغازه ای سرقفلی از پدرم خریداری کردم باورم نمیشد که پدرم 2.5برابر به من گران تر فروخته دلیل خریدمفازه 50متری سرقفلی در سال 74کارخانه رنگسازی شرکت خانوادگی داشتیم که درسن 21سالگی تا...
گران فروختن ملک
با سلام ‌وقت بخیر خانم بنده باغی را خریداری کرده به مبلغ چهار میلیارد و هشصد میلیون تومان به فروشنده. اعتماد کرده در مورده قیمت نرفته قیمت بگیرد وفروشنده خودش مبایعه نامه تنظیم کرده وتمامی اختی...