مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه منزل اجاره ای قبل از اتمام قرارداد

عرض سلام . خدمت شما عزیزان وکلای دادراه بنده ‌به علت ناراحتی خانوادگی مجبور شدم منزلی را اجاره کنم . بعد از دو ماه به صاحب خانه و بنگاه گفتم میخوام خونه را تخلیه و وسایلم را به برم . صاحب خانه گفت ما قرداد یکساله نوشتیم باید بشینی . بنده با همه مشکلات 5 ماهه دیگه نشستم . بعد از پایان 7 ماه و مجدداً دو ماه جلوتر اطلاع دادم که قصد اثاث کشی دارم . در تاریخ 28/ 12 1402 منزل را تخلیه کردم اما صاحبخانه . از پول پیشم مبلغ 3500000 تومان . بابت یکماه اجاره خونه خالی و در همین حدود هم به بهانه مختلف به بنده پس نداد و بعد از دو ماه و نیم هیچ پولی به بنده نفرستاده و جواب تلفن و پیام من را هم نمی‌دهند . قصد شکایت دارم میخواستم ببینم در مملکت ما آیا قانونی برای گرفتن یک یا چند ماه اجاره برای خونه ای که قبل از پایان قرارداد تخلیه شده و مستاجر وسایلش را به طور کامل برده و کلید را تحویل صاحب خانه داده وجود دارد ؟ . ممنون از زحمات شما بنده از زحمات شما برادران و خواهران گرامی کمال تشکر و قدردانی را دارم .‌ وقت شما بخیر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما باید اجاره مدت قرارداد خود را پرداخت کنید مگر اینکه طبق صورتجلسه ملک را تحویل مالک داده باشید. اگر این کار را نکرده باشید مالک ملک را به دیگری احاره داده باشد میتوانید شکایت کنید و موجر مجازات خواهد شد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:48:53   1403/3/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق قانون قرارداد اجاره عقد لازم است و قابل فسخ و تخلیه نیست مگر در قرارداد شرط شده باشد شما می بایست دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را اقامه نمایید و. ..

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:40:52   1403/3/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک نیاز به رویت دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:45:30   1403/3/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود. اگر ثابت کنید که موجر با تخلیه موافق بوده و کلید را تحویل گرفته یعنی اینکه از آن تاریخ قرارداد بین دو طرف منحل شده و شما کرایه بدهکار نبودید و میتونید برای مبلغ باقی مانده نزد موجر دادخواستی ثبت کنید و در غیر این صورت تخلیه یک طرفه (هر چند به مالک خبر داده باشید) تاثیری ندارد و کرایه تعلق می گیرد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:19:04   1403/3/21
    تخلیه پیش از موعد مستاجر کسر اجاره از ودیعه موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    تخلیه زود تر از موعد مستاجر
    سلام بنده مغازمو به مدت یکسال به اجاره دادم و برای اجاره هر ماه چک گرفتم الان مستاجر برج 3 اجاره کرده بعد 4 ماه میگه میخوام تخلیه کنم منم گفتم فسخ نمیکنم و اجاره نامه من یکساله هست و هیچ حق فسخی بهش ...
    مشاهده
    اجاره
    من یه مغازه اجاره کردم بعد از 2 ماه کرایه در نیاوردم خالی کردم ولی صاحب مغازه پول پیش منو تا سر قرارداد نگه داشته و بعد هم بعد از پایان قرار داد پول پیش منو بابت کرایه 10 ماه برداشت ایا میتونه...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره و درخواست تخلیه
    سلام، من مستاجر هستم با 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و چند ماه تا مایان قرارداد مونده و سفته هم پیش موجر دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در ...
    مشاهده
    تخلیه پیش از موعد مستاجر
    سلام طبقه اول آپارتمانی را اجاره کرده ام که به دلیل سر و صداهای بی هنگام پارکینگ و نازک بودن دیوارها و شنیدن حتی گفت و گوی معمولی همسایگان ، دچار عدم آرامش و استراحت کافی شده ام.بنابراین 4 ماه قبل از...
    مشاهده
    تخلیه پیش از موعد مستاجر
    من یک مستاجر دارم که سه ماهه قرارداد باهاش بستم ولی ایشان هم اکنون قصد تخلیه دارند پول پیش 100 میلیون با ماهی 8000000 میلیون کرایه . حالا فصل مستاجر و گرفتن خانه نیست ایشان 1 ماهه به من اطلاع دادند پو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.