با درود.
اگر ثابت کنید که موجر با تخلیه موافق بوده و کلید را تحویل گرفته یعنی اینکه از آن تاریخ قرارداد بین دو طرف منحل شده و شما کرایه بدهکار نبودید و میتونید برای مبلغ باقی مانده نزد موجر دادخواستی ثبت کنید و در غیر این صورت تخلیه یک طرفه (هر چند به مالک خبر داده باشید) تاثیری ندارد و کرایه تعلق می گیرد.