مشاوره حقوقی رایگان - کد رهگیری ملک در مبایعه نامه

باسلام در مبایعه نامه ای که در املاک نوشته شده در حاشیه آن قیدشده:درصورت عدم توانایی فروشنده به انتقال سند این معامله فسخ وفروشنده ملزم به بازپرداخت خسارت به خریدار می باشد. ولی با فاصله زمانی دو ماه کدرهگیری برای این معامله گرفته شده که در آن این شرط درج نشده سوال اول .آیا این قانونی است ؟چه کسی در عدم درج آن مقصر است؟آیا مشاوراملاک نباید عین نوشته دستی را در مبایعه نامه کدرهگیری دار وارد کند؟سوال دوم آیا کدرهگیری نباید همزمان با مبایعه نامه باشد؟چون در این دوماه مسایلی بین فروشنده وخریدار .پیش آمده

پاسخ ها:


اولا شما باید از همان اول می گفتید من فقط مبایعه نامه کد رهگیری دار را امضا می کنم ثانیا اگر شما مبایعه نامه دست‌نویس را داشته باشی مشکل ندارد ثالثا اتفاقا این مطلب نباشد بهتر است چرا که اگر مبیع مستحق اللغیر در آید فروشنده باید قیمت ملک را به نرخ روز به شما بدهد

07:31:13   1403/3/24

نوشته اول اگر امضا شده است، معتبر است

16:12:45   1403/3/16

سلام املاک موظف است که عیناً متن مبایعه‌نامه اولی را درج می‌نمود.

07:27:16   1403/3/24

سوالات مرتبط

خرید آپارتمان نوساز که سند آن هنوز آماده نیست
سلام من میخواهم یک آپارتمان نوساز خریداری کنم که هنوز پایان کار و سندش آماده نیست، و مالک 90 درصد ثمن معامله را میخواهد که کلید تحویل بده و بعد از آماده شدن سند، آنرا بنام کنه.. سوال من اینه که: 1. آ...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
عدم تحویل ملک خریداری شده
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...