مشاوره حقوقی رایگان - نشتی سقف ملک

سلام خسته نباشید. من یک واحد از یک ساختمان چهارواحده که دوتا واحد همکف و دوتا واحد بالا به تازگی خریدم. وقتی واحد رو خریدم سقفش نشتی داشت که البته خبر نداشتم تا شب قبل از این که بریم محضر واسه انتقال سند که مستاجر بهم زنگ زد گفت سقف نشتی دارد.تو پروسه خرید من فقط یک بار خونه رو دیدم ولی متوجه نشدم نشتی داره و مالک قبلی هم چیزی به من نگفت.مالک قبلی وقتی واحد رو تخلیه کرد و ب مستاجر من داد بهش گفت واحد نشتی دارد که اونم چند روز قبل از انتقال سند بود و مستاجر هم دقیقا شب قبل از انتقال سند به من گفت. پایان کار ساختمان سال 97 بوده و الان مالک قبلی و سه واحد دیگر میگن که باید سازنده ساختمان بیاد واسه رفع نشت پشت بوم.با توجه به اینکه بالای پشت بام باغچه و فواره داره ممکنه هزینه زیادی داشته باشه به خاطر همینم سه مالک دیگه مخالف هزینه کردن هستن و میگن سازنده باید بیاد درستش کند. الان سوال من اینه که آیا وظیفه سازنده هست درست کردن این مسئله یا مالکین؟؟و سوال دوم اینه که با توجه ب اینکه سقف وقتی نشتی واسش پیش اومده که دست مالک قبلی بود الان اون باید هزینه بدهد یا من؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام میتوانید پیش از انتقال مالکیت در اینخصوص توافق نمایید ولیکن پس از انتقال سند مسئولیت و هزینه به عهده شما خواهد بود ضمنا اصل بر پرداخت هزینه های تعمیرات توسط مالکین خواهد بود مگر اینکه قصور سازنده در ساخت به اثبات رسد .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:07:31   1403/2/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی دادخواست‌ بدهید و هردو را مخاطب قراردهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:16:14   1403/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:30:12   1403/2/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نه با توجه به اینکه سال ساخت مربوط به 6 سال قبل است به سازنده ربطی ندارد ، اگر منظورتان از سقف شما همان پست بام هست به عهده کلیه اعضای ساختمان می باشد زیرا پشت بام جز مشاعات هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:46:10   1403/2/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:04:03   1403/2/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام هزینه را می‌بایست در املاکی که اجاره شده استپردازد مگر اینکه از طرف شخص دیگری بوده باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:46:49   1403/2/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد کارشناسی قرار گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:01:43   1403/2/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع بستگی به مبایعه نامه شما و تعهدات ضمن عقد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:44:45   1403/2/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:05:18   1403/2/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:53:56   1403/2/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود، نیازمند بررسی مدارک است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:55:22   1403/2/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی به قرارداد مالکین با سازنده دارد،اصولا وقتی ملک تحویل شد این ادعاها پذیرفته نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:23:20   1403/2/30
    نشتی سقف ملک خریداری شده هزینه تعمیر نشتی ملک خریداری شده عیب در ملک خریداری شده ملک

    سوالات مرتبط

    نشتی سقف ملک
    سلام خسته نباشید. من یک واحد از یک ساختمان چهارواحده که دوتا واحد همکف و دوتا واحد بالا به تازگی خریدم. وقتی واحد رو خریدم سقفش نشتی داشت که البته خبر نداشتم تا شب قبل از این که بریم محضر واسه انتقال ...
    مشاهده
    نشتی سقف ملک
    سلام خسته نباشید. من یک واحد از یک ساختمان چهارواحده که دوتا واحد همکف و دوتا واحد بالا به تازگی خریدم. وقتی واحد رو خریدم سقفش نشتی داشت که البته خبر نداشتم تا شب قبل از این که بریم محضر واسه انتقال ...
    مشاهده
    نم دادن سقف
    سلام. آپارتمان کلید اول طبقه اخر خریدیم و بعد از یک سال ونیم با بارندگی سقف بام نشتی داده و از چند جا آب چکه میکنه و گچ بری رو خراب کرده، سازنده گردن نمیگیره،چطور میتوانیم شکایت کنیم؟مراحل را راهنمایی...
    مشاهده
    پنهان کردن ایرادات واحد خریداری شده
    با سلام بنده یک واحد مسکن مهر ابریشم کرج رو از شخصی که از مالک اولیه وکالت داشت خریداری کردم وکالت گرفتیم از ایشون و قرارداد کد رهگیری دار ثبت کردیم و در کارگزاری مسکن مهر ثبت شد به اسم خواهر خانومم&h...
    مشاهده
    شکایت از فروشنده ملک
    سلام.بنده اواخر اردیبهشت امسال یه واحد خونه از مسکن مهر خریدم.فردشنده اولش گفت ک اینحا آسانسورش همیشه فعاله،پمپ آبش سالمه.همسایهاش عالین خونه مشکلی نداده و ... الان ک بعد 4 ناه خونه رو تحویل دادن فهمی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    بهروز حکیمی پور
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    الهام منتظری
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمد حسن سقائی
    : کرمانشاه
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.