با سلام در مبایعه نامه فروش زمین این جمله نوشته شده : ((فروشنده تعهد میدهد هیچگونه حق مالکیت و ادعایی نسبت به ملک مورد معامله نخواهد داشت. )) فروشنده ثمن معامله را هم کامل دریافت کرده. این جمله به معنی سلب و اسقاط حق مالکیت نسبت به ملک مورد معامله توسط فروشنده هست. و همینطور اسقاط هرگونه حق ادعا هست. سوال : بنابر این ایا فروشنده میتواند به هر دلیلی درخواست فسخ نماید ? حال اگر میتواند در خواست فسخ نماید این به معنی بازگشت مالکیت ملک به او می باشد و همچنین طرح ادعا فسخ و دعوی می باشد و این خلاف تعهد و اعلام او هست پس تکلیف تعهد او به نداشتن هیچگونه حق مالکیتی چه میشود ? چون تعهد داده هیچگونه حق مالکیتی نخواهد داشت و فسخ قرار داد به هر دلیلی و پس گرفتن ملک و مالکیت مجدد فروشنده تناقض با تعهد او به نداشتن هیچگونه حق مالکیت فروشنده است. تخلف از تعهد فروشنده پس چه عواقبی دارد ?چون خریدار نسبت به این تعهدات ملک را خریداری کرده.