مشاوره حقوقی رایگان - طرح تعریض در صورت نوسازی یا تخریب

با سلام
اینجانب یک واحد مسکونی صد متری داشتم در یکی از طبقات یک آپارتمان ده واحدی که آن را فروخته ام و هفته گذشته سند به نام خریدار انتقال داده شد تمام مراحل اداری از جمله شهرداری و دارایی و ... طبق روال انجام شده است معامله در بنگاه و سپس در محضر انجام گرفته است.
در حال حاضر خریدار دو مرحله پول داده و یک مرحله از پول را باید در هنگام تخلیه پرداخت کند ولی ایشان شاکی است که ملک ما در صورت تخریب در طرح تعریض قرار می گیرد.
لازم به ذکر است این بند در سند است که منزل مسکونی فعلا در طرح عمرانی قرار ندارد و در صورت تخریب یا نوسازی عقب نشینی دارد. و خریدار و فروشنده این سند را امضاء کرده اند ولی خریدار میگوید که نخوانده امضاء کرده است.
از طرفی ایا این وظیفه فروشنده بوده که تحقیق کند و به خریدار بگوید در اینده ممکن است در این طرح قرار بگیرد؟
خریدار می گوید باید از مساحت واحد کسر گردد یا معامله فسخ و تمام ضررهای را فروشنده بپردازد آیا این کار قانونی است ؟
یک بند در قولنامه است که میگوید تمام خیارات از جمله غبن به استثناء خیار تدلیس ساقط گردید .. آیا خریدار می تواند از این به نفع خودش استفاده کند ؟
ممنون از پاسخگویی

پاسخ ها :

سیدفرشید غفاری

جناب آقای سیدفرشید غفاری:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام علیکم.هیچ کاری نمی تواند بکند.یاالله


    09:51:28   1397/2/21

    موافق (0) مخالف (0)

    طرح تعریض

    سوالات مرتبط

    زمین مسکونی
    سلام. زمین مسکونی پدرم سال 59 خریده. جنگ شد فرار کردن. سال 70 بازسازی شد. شهرداری تعریض خیابان زده. 230 متر بوده. نه زمین بهمون دادن نه خسارت. سند هم ندارم. قولنامه دستی فروشنده که وارثین برایم امضا ...
    مشاهده
    تعریض ساختمان
    سلام عرض ادب . بنده یه مغازه دارم بصورت دو بر که یه طرفش مشرف به خیابان اصلی هست یه طرفش مشرف به خیابان فرعی قدمت ساختش حدوداً 40 سال میشه ، موقع ساختش هم مکان خارج از شهر بوده کاربری ملک هم یه قسمتش ...
    مشاهده
    طرح تعریض جدید
    سلام در یکی از روستاهای استان کرمانشاه طبق سند ثبتی مقدار 167متر زمین با کاربری خدماتی سه نبش خریدم در همان سال شناژبندی انرا انجام دادم اما نتونستم ادامه ساخت انجام بدم حال در طرح هادی جدید از دو طرف...
    مشاهده
    طرح تعریض در صورت نوسازی یا تخریب
    با سلام اینجانب یک واحد مسکونی صد متری داشتم در یکی از طبقات یک آپارتمان ده واحدی که آن را فروخته ام و هفته گذشته سند به نام خریدار انتقال داده شد تمام مراحل اداری از جمله شهرداری و دارایی و ... طبق...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام