مشاوره حقوقی رایگان - زمین مشاعی
سلام
من در سال 87 یک زمین مشاعی 250 سهمی در بینالود خریدم. زمین مذکور داری سند پلمب منگوله دار و به نام من می باشد. در سند قید شده مشاعی از پلاک شماره ... هست. برای افراز و تصرف زمین چه اقدامات قانونی باید انجام دهم؟
آیا می توانم فروشنده را ملزم به استرداد زمین کنم یا خیر؟
پاسخ ها
سلام جهت افراز به اداره ثبت محل ملک مراجعه و جهت رفع تصرف و یا خلع ید به دادگاه محل ملک دادخواست دهید
ابتدا پیگیری کنید که آیا زمین قابل افراز هست یا نه
سلام. شما با تمام شرکا در کل زمین شریک هستید و نمیتوانید بخشی از آن را تصرف کنید.
خیر نمیتوانید فروشنده را ملزم کنید زیرا عقد بیع به درستی واقع شده است و سند هم برای شما صادر شده است.
با سلام
امکان اخذ سند خواهید داشت بررسی مفاد قرارداد برای پاسخ به پرسش دوم ضروری است.
با سلام
مدارک و مستندات نیازمند بررسی است.
با درود
پرسشگر ارجمند
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
با سلام جهت افراز می‌بایست به اداره ثبت مراجعه نمایید اداره ثبت محل وقوع ملک و برای خلع ید محل ملک باز صالح به رسیدگی است
از اداره ثبت اسناد و املاک محل درخواست تفکیک و افراز نمایید در صورتی که بر خلاف یین نامه‌های اجرایی سازمان جهاد کشاورزی نباشد افراز ممکن است اما در خصوص فسخ زمین موضوع بستگی به شرایط فی مابین شما و تعهدات ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد است