مشاوره حقوقی رایگان - بطلان معامله پیش فروش
سلام و عرض ادب
من یک واحدآپارتمانی را در سال 93 از سازنده پیش خرید کرده بودم که سازنده از اجرای ساختمان امتناع کرد و در سال 99 دعوای الزام به ایفای تعهد توسط مالک علیه سازنده مطرح و منجر به صدور رای مبنی بر الزام سازنده به ایفای تعهد و پرداخت وجه التزام تعیینی گردید. و همزمان مالک دعوای بطلان معامله من را نیز از دادگاه دیگری خواسته بود که دعوای بطلان ایشان مردود اعلام شد.
مالک در سال 1402 دعوای دیگری علیه سازنده مطرح کرده و درخواست فسخ قرارداد مشارکت در ساخت را مطرح کرده و دادگاه طبق ماده 239 فسخ اعلامی مالک را تایید نموده است .
پیرو این رای تایید فسخ قرارداد مشارکت ، مالک مجددا دعوای بطلان معامله اینجانب را به سبب فسخ قرارداد پایه وفق رای وحدت رویه 810 مورخه 1400/4/5مطرح کرده است .
سوال من اینست که 1)آیا این نوع فسخ می تواندبا رای وحدت رویه از لحاظ اطلاع من به عنوان خریدار از شروط مندرج در قرارداد مشارکت که هیچگونه شرطی مبنی بر حق اعمال فسخ نداشته و فقط وجه التزام تعیین شده بود، مطابقت پیدا کند یا خیر؟
2) آیا این نوع فسخ را میتوان به عنوان تخلف از شرط (مندرج در رای وحدت رویه810) یا مشابه و مصداق ان دانست یا خیر؟
ممنون از پاسخگویی
پاسخ ها:
باید اسناد و مدارک شما بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
10:18:14
1402/12/21
بادرود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را میطلبد
☆
☆
☆
☆
☆
13:47:57
1402/12/8
سوالات مرتبط
انفساخ مشارکت در ساخت
سال 1398 قرارداد مشارکت در ساخت بستیم که 15 ماهه تحویل دهد متاسفانه سازنده تحویل نداد قرارداد متمم سال 1401 بستیم
باز هم تمام نکرد در قرارداد جدید منفسخ قهری گذاشتیم(هر دو قرارداد رسمی دفتر اسناد)
ا...
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام.بنده و دو ملک کناری تصمیم به تجمیع ملک خودگرفتیم که در این خصوص دردفتر مشاور املاک با سازنده ای قرارداد مشارکت بستیم.امابعد از تحقیق از سازنده متوجه شدیم که صلاحیت وتمکین مالی برای ساخت نزد سازند...
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت توسط مالک
سلام.وقت بخیر،مادرم به عنوان مالک با سازنده قراردادی نوشته اند که نه ثبت محضری شده و نه در بنگاه املاک معتبری تنظیم شده است،صرفا یک قرارداد روی کاغذ.آیا میتوان این قرارداد را فسخ کرد؟سازنده هنوز هیچگو...
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
بنده وملک کنار قرارداد مشارکت با سازنده ای را بسته ایم .
که این قرارداد با ناآگاهی بنده بسیار به ضرر مالکان است
همچنین به ما ثابت شده ایشان تملک مالی ندارد چک برگشتی وچند شکایتی از قبل دارد
همچنین ج...
جلوگیری از فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
