مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه حق زارعانه زمین کشاورزی
پدر بزرگم مالک و همچنین زارع بود و شخصی که قبلاً کارگر ایشان بود را با خود شریک کرده بود و حتی نیمی از زمین های خود را بدون دریافت پول به خواست خود به این کارگر واگذار کرده بود و به صورت شراکتی با هزینه های مساوی و درآمد مساوی کل زمین ها را کشت میکردند
در اواخر عمر پدربزرگ کارگر نقش زارع را پیدا کرد و کل زمین های شریکی بین پدر بزرگ و ایشان را به تنهایی کشت میکرد و چون زمین های مشاعی بین این دو تقسیم نشده بود نیمی از عواید را به عنوان درآمد زمین های سهم خودش بر می‌داشت و 50 درصد درآمد نیم دیگر را هم به عنوان دستمزد کشت روی قسمت شریکش بر می‌داشت
بعد از فوت پدر بزرگ از سال 73 تا 1401 به دلیل عدم حضور و عدم آگاهی پدرم و برادرش ؛ این شخص همه درآمد زمین ها را به تنهایی بر می‌داشت و به مدت 28 سال کمتر از 10 درصد سهم مالک از درآمد را پرداخت میکرد و به همین دلیل از بزرگترین ملاکین و سرمایه دارهای منطقه شد !
برای مثال سال 1401 که درآمد زمین های سهم پدربزرگم بیش از 1/5 میلیارد میشد ایشان فقط 45 میلیون به مالک داده بود و این کار 28 سال تکرار شده بود !! در ضمن ایشان بدون اجازه مالک شریک مشاعی از طریق ماده 147 اقدام به دریافت سند کرده بود و به جای نصف زمین ها بیشتر از سهم خود سند گرفته و ما تازه فهمیدیم که 10 هکتار اضافه سند گرفته.
حالا که دزدی 30 ساله او و همچنین غصب و سند گرفتن بیش از سهم او مشخص شده و من زمین های پدربزرگم را از او پس گرفتم و مدعی ابطال سندهای 147 یه او و درخواست خسارات این سال ها شدم ایشان گفت اگر شکایت کنی من هم درخواست حق زارعانه میدم.
سوالم این هست که با توجه به اینکه 28 سال سهم مالکانه را پرداخت نکرده و قراردادی هم وجود نداشته امکان پیروزی در حق زارعانه را دارد ؟
پاسخ ها:
سلام با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر حقوقی و ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات می باشد
☆
☆
☆
☆
☆
01:13:48
1402/12/14
سلام نیاز به مذاکره میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
01:08:48
1402/12/14
سوال نیاز به بررسی وگفتگوی متقابل دارد
☆
☆
☆
☆
☆
15:23:28
1402/12/2
سوالات مرتبط
مطالبه حق زارعانه زمین کشاورزی
پدرم سال 1339 ملکی زراعی از عموی او بود که کشاورزی رو اباد و احیا کرده به طوری که بعد از 50 هر دو در فواصل سال 70 تا 75 میمیرند وملک به همان روال دست من بوده مقداری 100 تا درخت گردو که پدرم کاشته و خ...
حق زارعانه
سلام خدمت وکلای عزیز.
قطعه زمینی با کاربری کشاورزی بالای صد سال، در دست خانواده‌ی ما اجاره بوده است. در سال 46، مالک آن زمین مقداری از آن زمین را بدون اجازه ی پدربزرگ من می فروشد. اکنون بعد از پن...
حق زارعانه
با سلام بنده زمینی شالی به تازگی خریداری کردم که قبلش هم کشت انجام میشده و الان دادم به کشاورز که بکارد طبق قرارداد همه چیز پای کشاورز و از محصول تقریبا 600 کیلویی, 200 کیلو به من میدهد.
در قرارداد ذک...
حق زارعانه
با سلام
کارگری در سال 42 بدون قرارداد وفقط به عنوان کارگر آبیار روی زمین های پدربزرگم کارمیکرده ، پدر بزرگ همزمان با اصلاحات ارضی از روی رفاقت و معرفتی که این روزها بلاحت به حساب می آید کارگر را در ما...
