مشاوره حقوقی رایگان - حق وکالت

با عرض سلام و خسته نباشید.
ما یک واحد منزل پیش خرید کرده بودیم و پولمان را تا تاریخ تعیین شده پرداخت کردیم ولی تعاونی با هفت سال دیر کرد سه دانگ به ما تحویل داد. ما وکیل گرفتیم و ایشان گفتند که قیمت ملک شما در سال نود و پنج نهایتا متری دو میلیون تومان است و من یک دوازدهم آن را به عنوان حق وکاله دریافت می کنم (در حالی که ما گفتیم حداقل چهار میلیون است) . بعد از دادگاه های متوالی، رای صادر شد که تعاونی مذکور یک واحد شش دانگ به ما تحویل دهد. ولی حالا قیمت ملک حداقل چهار میلیون می باشد و سهم وکیل بیش از چهل میلیون می باشد و از این مبلغ پایین تر نمی آیند در صورتی که صحبت نهایتا سر بیست میلیون بود. ولی! در قرارداد همان یک دوازدهم ملک ثبت شده.
چندی پیش من خبری شنیدم مبنی بر اینکه، قراردادهای بدون ذکر مبلغ غیر قانونی است. می خواستم بپرسم، آیا این خبر درست می باشد و الان وضعیت ما چگونه است. آیا می توانیم قانونی اقدام کنیم. یا ملزم به پرداخت هستیم. البته این وکیل در جریان شرایط مالی ما بود و به او گفته بودیم که توانایی پرداخت مبالغ بالا را نداریم.
(البته، فکر می کنم طبق قانون حدود پنج میلیون طرف بازنده( تعاونی) باید بپردازد.)
از پاسخ شما سپاسگزارم.

پاسخ ها :

توحید جلایری نیا

جناب آقای توحید جلایری نیا:

استان : خراسان رضوی


بر مبنای ماده 10 قانون مدنی قرارداد شما و وکیلتان قانونی است و شما ملزم به ایفای تعهد هستید. چرا یک بیستم مبلغ ملک به عنوان حق الوکاله مشخص شده است.
ضمن اینکه برابر آیین نامه تعرفه حق الوکاله مصوب 1386 قرارداد خصوصی وکیل و موکل لازم الرعایه است
متاسفانه قانون بی رحم است و لطافت ندارد
وکیل محترم شما در صورتی که خودش رضایت دهد می توانید از مبلغ بکاهید در غیر اینصورت شما ملزم به پرداخت وجه توافقی فی مابین هستید. جرا که اگر قیمت ملک بالا نمی رفت و مثلا افول پیدا می کرد آنوقت آیا شما حاضر بودید خسارت وارده به وکیل محترمتان را پرداخت نمایید؟


08:19:52   1396/5/17

موافق (0) مخالف (0)

محسن رسولوی بنیسی

جناب آقای محسن رسولوی بنیسی:

استان : آذربایجان شرقی


با سلام؛ با توجه به اینکه دعوی مطروحه، دعوی مالی قابل تقویم می باشد (دعوی که موضوع آن مطالبه وجه نیست بلکه مطالبه مال می باشد) چنانچه وکیل محترم شما دعوی را تقویم نموده و با توجه به رقم تقویمی نسبت به ابطال تمبر مالیاتی وکالت اقدام کرده باشند؛ قانوناً حق الوکاله رقم تقویمی (هر مبلغی که باشد) را می تواند دریافت نماید. تنها در صورتی می تواند مبلغ چهل میلیون تومان حق الوکاله از شما دریافت دارد که قرارداد متضمن مبلغ چهل میلیون تومان را ضمیمه دادخواست تقدیم دادگاه نموده و نسبت به رقم حق الوکاله مندرج، تمبر مالیاتی ابطال نموده باشد. نتیجه : باتوجه به اینکه درج میزان 12 درصد از قیمت ملک به عنوان حق الوکاله به دلیل مشخص نبودن رقم نمی تواند به عنوان قرارداد حق الوکاله از طرف وکیل پیوست دادخواست تقدیم گردیده باشد؛ لذا وکیل محترم قانوناً مستحق دریافت حق الوکاله ی ارزش دعوی که در دادخواست آن را تقویم نموده می باشد و چنانچه بخواهد با استناد به قرارداد حق الوکاله موصوف اقدام نماید؛ دست کم به دلیل مغایرت مبلغ مندرج در آن و مبلغ تقویمی و نهایتاً عدم ابطال تمبر مالیاتی، مرتکب تخلف انتظامی گردیده است.


08:58:22   1396/5/17

موافق (0) مخالف (0)


حق الوکاله حق الوکاله وکیل حق الوکاله در قرارداد وکیل موکل

سوالات مرتبط

مطالبه چک
من مبلغ 150 میلیون چک از سال 98 طلب دارم اگه بخوام به وکیل واگذار کنم چه فرجه زمانی طول میکشه تا به پولم برسم؟ طرف هم ورشکست کرده اما سه تا ملک در ثبت اسناد بنامش هست و شاید مازاد داشته باشه ، خودشم م...
حق الوکاله وکیل
با سلام سال 97 هشتصد میلیون تومان دادخواست دادم علیه یک نفر به عنوان مطالبه وجه و تا الان 60 میلیون پول دادم به وکیل و تسویه کردم. حالا رای قطعی صادر شده. و وکیل میگه باید ده درصد از کل مبلغ با احتساب...
میزان حق الوکاله برای فروش ملک
با سلام، یک ملک موروثی است که انحصار وراثت هم شده و دارای سه سند تک برگ به نام وارثین هست. وارثین ساکن ایران نیستند و میخواهند ملک را بفروشند. اگر بخواهند یک وکیل بگیرند که خانه را برایشان بفروشد حق ا...
مقدار حق الوکاله دعوای مربوط به ارثیه
با سلام لطفا بفرمایید مقدار حق الوکاله در پرونده های ارثی معمولا چقدر هست؟ با تشکر...
میزان حق الوکاله چگونه تعیین می شود؟
سلام. بنده دادخواست ابطال گواهی به طرفیت دکتر روانشناس دادم. دادگاه حکم به ابطال و خسارات دادرسی داده است. وکیل بنده میزان حق الوکاله را 500 هزار تومان در وکالتنامه نوشته است. همین مبلغ مدنظر اجرای اح...