مشاوره حقوقی رایگان - حق وکالت
با عرض سلام و خسته نباشید.
ما یک واحد منزل پیش خرید کرده بودیم و پولمان را تا تاریخ تعیین شده پرداخت کردیم ولی تعاونی با هفت سال دیر کرد سه دانگ به ما تحویل داد. ما وکیل گرفتیم و ایشان گفتند که قیمت ملک شما در سال نود و پنج نهایتا متری دو میلیون تومان است و من یک دوازدهم آن را به عنوان حق وکاله دریافت می کنم (در حالی که ما گفتیم حداقل چهار میلیون است) . بعد از دادگاه های متوالی، رای صادر شد که تعاونی مذکور یک واحد شش دانگ به ما تحویل دهد. ولی حالا قیمت ملک حداقل چهار میلیون می باشد و سهم وکیل بیش از چهل میلیون می باشد و از این مبلغ پایین تر نمی آیند در صورتی که صحبت نهایتا سر بیست میلیون بود. ولی! در قرارداد همان یک دوازدهم ملک ثبت شده.
چندی پیش من خبری شنیدم مبنی بر اینکه، قراردادهای بدون ذکر مبلغ غیر قانونی است. می خواستم بپرسم، آیا این خبر درست می باشد و الان وضعیت ما چگونه است. آیا می توانیم قانونی اقدام کنیم. یا ملزم به پرداخت هستیم. البته این وکیل در جریان شرایط مالی ما بود و به او گفته بودیم که توانایی پرداخت مبالغ بالا را نداریم.
(البته، فکر می کنم طبق قانون حدود پنج میلیون طرف بازنده( تعاونی) باید بپردازد.)
از پاسخ شما سپاسگزارم.
پاسخ ها :
جناب آقای توحید جلایری نیا:
بر مبنای ماده 10 قانون مدنی قرارداد شما و وکیلتان قانونی است و شما ملزم به ایفای تعهد هستید. چرا یک بیستم مبلغ ملک به عنوان حق الوکاله مشخص شده است.
ضمن اینکه برابر آیین نامه تعرفه حق الوکاله مصوب 1386 قرارداد خصوصی وکیل و موکل لازم الرعایه است
متاسفانه قانون بی رحم است و لطافت ندارد
وکیل محترم شما در صورتی که خودش رضایت دهد می توانید از مبلغ بکاهید در غیر اینصورت شما ملزم به پرداخت وجه توافقی فی مابین هستید. جرا که اگر قیمت ملک بالا نمی رفت و مثلا افول پیدا می کرد آنوقت آیا شما حاضر بودید خسارت وارده به وکیل محترمتان را پرداخت نمایید؟
08:19:52 1396/5/17
جناب آقای محسن رسولوی بنیسی:
با سلام؛ با توجه به اینکه دعوی مطروحه، دعوی مالی قابل تقویم می باشد (دعوی که موضوع آن مطالبه وجه نیست بلکه مطالبه مال می باشد) چنانچه وکیل محترم شما دعوی را تقویم نموده و با توجه به رقم تقویمی نسبت به ابطال تمبر مالیاتی وکالت اقدام کرده باشند؛ قانوناً حق الوکاله رقم تقویمی (هر مبلغی که باشد) را می تواند دریافت نماید. تنها در صورتی می تواند مبلغ چهل میلیون تومان حق الوکاله از شما دریافت دارد که قرارداد متضمن مبلغ چهل میلیون تومان را ضمیمه دادخواست تقدیم دادگاه نموده و نسبت به رقم حق الوکاله مندرج، تمبر مالیاتی ابطال نموده باشد. نتیجه : باتوجه به اینکه درج میزان 12 درصد از قیمت ملک به عنوان حق الوکاله به دلیل مشخص نبودن رقم نمی تواند به عنوان قرارداد حق الوکاله از طرف وکیل پیوست دادخواست تقدیم گردیده باشد؛ لذا وکیل محترم قانوناً مستحق دریافت حق الوکاله ی ارزش دعوی که در دادخواست آن را تقویم نموده می باشد و چنانچه بخواهد با استناد به قرارداد حق الوکاله موصوف اقدام نماید؛ دست کم به دلیل مغایرت مبلغ مندرج در آن و مبلغ تقویمی و نهایتاً عدم ابطال تمبر مالیاتی، مرتکب تخلف انتظامی گردیده است.
08:58:22 1396/5/17
حق الوکاله حق الوکاله وکیل حق الوکاله در قرارداد وکیل موکل
سوالات مرتبط
پس گرفتن حق الوکاله در صورت صدور قرار منع تعقیب
پس گرفتن حق الوکاله از وکیل
حق الوکاله
حق الوکاله وکیل
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.