مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه

سلام و وقت بخیر خدمت عزیزان و وکلای گرامی
قرارداد مبایعه نامه با شرایط ذیل در سال 1391 ثبت شده است:
آپارتمانی که در سه طبقه مسکونی احداث شده است مالکیت ملک از پدرم بوده است که سازنده متعهد شده بود ادامه کار ساختمان را انجام داده و یک طبقه به نام خود و دو طبقه را به پدرم واگذار نماید. لکن در انجام تعهدات و انجام کار بدعهدی کرده و ساختمان را به حال خود رها نموده است و ساختمان نیز بعلت بدهی وام در رهن بانک است.
در سال 91 پدرم یک واحدش را بصورت مبایعه نامه به شخص دیگری فروخته است که از آن زمان بعلت آماده نشدن ساختمان و پایان کار و تفکیک سند واحد را تحویل دهد خریدار نیز شکایت نموده و بابت هر روز تاخیر خسارت دریافت می نماید.
اکنون سوالی که دارم این است میتوان بعلت حادث شدن قوه قاهره درخواست فسخ قرارداد و عودت ثمن معامله به خریدار را نمود؟ خریدار بخشی از ثمن معامله را در سال 91 پرداخت نموده و الباقی مقرر بود که در زمان تنظیم سند پرداخت شود.
آیا امکان فسخ قرارداد با خریدار بعلت ناتوانی در اجرای تعهدات برای پدرم وجود دارد؟
آیا درصورت امکان فسخ قرارداد خریدار بغیر از خسارت عدم تحویل که در قرارداد مشخص شده است میتواند ادعای دیگری نیز داشته باشد؟ مثلا مابه التفاوت افزایش ملک را طلب کند/ آیا این قانونی است؟ یا جای بحث حقوقی ندارد.

باسپاس

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند مطالعه مشارکت نامه مدنی است


    16:49:00   1398/11/29

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    فسخ مبایعه نامه
    فسخ مبایعه نامه بدلیل ثبت نشدن چک صیادی میشه (چک بعوان في المجلس که‌ تاریخ آن 4 روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست)...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه
    فسخ مبایعه نامه بدلیل ثبت نشدن چک صیادی میشه (چک بعنوان في المجلس که تاریخ آن چهار روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست )...
    مشاهده
    مبایعه نامه
    فسخ مبایعه نامه ای به علت عدم پرداخت کامل ثمن توسط داوری ونیز دادگاه شغبه 29 ودادگاه تجدید نظر تایید شده است.همسر خریدار به عنوان ثالث اعتراض کرده و صلحنامه دستی به تاریخ قبل از اظهارنامه فسخ به شعبه ...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه
    سلام ملکی دارم که مستاجر برادرمه روم نمیشه بگم تخلیه کنه میخوام ملک رو با یک مبایعه نامه بنام دوستم بکنم و در عین حال پشت همان و یا یک مبایعه نامه دیگه انرا فسخ کنم. آیا اگر دوستم بخواهد سواستفاده بکن...
    مشاهده
    تعهد به اسقاط حق معین در قرارداد.
    در مبایعه نامه فی مابین طبق ((اسقاط حق مالکیت ملک و عین مشخص )) و ((اسقاط حق ادعا در مورد و یا عین مشخص))که در قانون مدنی هم وجود دارد نوشته شده : (( فروشنده متعهد میشود هیچگونه حق مالکیت و ادعایی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام