با سلام
در صورتی که مبایعه نامه ای در دست دارید می توانید فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نمایید و در صورتی که هیچگونه سندی در دست ندارد تنها با توجه به امارات ازجمله بیمه سالیانه و برگ جریمه و... می توانید دادگاه را قانع به اثبات مالکیت نمایید و پس از اثبات مالکیت الزم به تنظیم سند را افز فروشنده بخواهید