با سلام باید کارشناسی گردد

با سلام می توانید با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه بدهید

با درود پرسشگر ارجمند ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس به اداره دارایی جهت تادیه مالیات رجوع کنید مالیات به شرح ذیل وصول می‌شود : *برای وراث طبقه اول 7.5% ارزش معاملاتی و برای وراث طبقه دوم و سوم به ترتیب 2 و 4 برابر این مقدار محاسبه می‌شود*. قیمت گذاری ملک مسکونی که وراث به ارث برده‌اند، بر اساس ارزش معاملاتی صورت می‌گیرد. دفترچه ارزش معاملاتی دفترچه‌ای است که سالانه توسط کمیسیون تقویم املاک منتشر می‌شود. خوشبختانه *قیمت‌های تعیین شده در دفترچه از ارزش واقعی املاک مسکونی بسیار کمتر است.* ❕قانون مالیات های مستقیم ماده 17- اموال و دارایی‌هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی انتقال می‌یابد، به شرح زیر مشمول مالیات است: 5- نسبت به املاک و حق واگذاری محل یک‌ و نیم (5 /1) برابر نرخهای مذکور در ماده (59) این قانون به مأخذ ارزش معاملاتی املاک و یا به مأخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث . تبصره 2- نرخ‌های مذکور در این ماده مربوط به وراث طبقه اول است. در صورتی که وراث طبقات دوم و سوم باشند، نرخهای مذکور در این ماده به ترتیب دو و چهار برابر خواهد شد. ماده 59- نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5٪) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی‌ مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2٪) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می‌باشد.

بهتر است از طریق شهرداری و یا بنیاد مسکن استعلام بگیرید

با سلام می‌بایست مالیات بر ارث پرداخت شود اما می‌توانید شورای حل اختلاف مراجعه نمایید تامین دلیل انجام دهید یا درخواست کارشناس داشته باشید تا کارشناس برای شما مبلغ را معین کند این را مدن نظر داشته باشید که مبلغ کارشناسی مقداری کمتر از قیمت بازار می‌باشد

سلام نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی اقدام کنید سپس دادخواست به خواسته تقسیم ترکه را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.

کارشناسی لازم دارد