مشاوره حقوقی رایگان - درخواست تخلیه از طرف صاحبخانه با وجود گرفتن پول پیش و اجاره

سلام به کارشناسان و متخصصان گرامی
قرارداد بنده با مالک تا انتهای تیرماه بود. مالک برای تمدید قرارداد، پول رهن و پول اجاره هر دو را دو برابر کرد. بنده هم پول رهن را واریز کردم. اجاره هم سر وقت دادم اما فرصت نشد که قرارداد را مکتوب کنیم. پیش نویس نوشته شد و مالک برد که امضا کند اما برنگرداند و امضای من پای پیش نویس نیست.

حالا بعد از گذشت 3 ماه و گرفتن پول پیش و اجاره ماهانه، مالک درخواست دارد که تخلیه کنم و میگوید هیچ قراردادی نداریم. هدف هم افزایش مبالغ رهن و اجاره هست.

در این صورت آیا مالک حق دارد درخواست تخلیه کند؟
من چه کاری میتوانم بکنم؟
ضمنا، تمامی مراودات مالی مانند پرداخت پول رهن و اجاره، به شماره حساب معرفی شده در قولنامه قرارداد سال پیش انجام شده است.

ممنون از همه شما عزیزان بزرگوار

پاسخ ها :

فاطمه اسپرهم

سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام اگر طرح دعوا کرده پرینت واریزی ها را ببرید و قبل صدور حکم تخلیه اعلام کنید که قرارداد تمدید شده ولی اکر شفاهی گفته تخلیه کنید اطهارنامه بزنید و بگید مطابق توافق شفاهی اجاره نمدید شده و‌ مبلغ ودیعه افزایش یافته و سه ماه اجاره چدید پرداخت شده


    08:53:23   1402/7/20

    موافق (0) مخالف (0)

    پوریا مجیدیانی

    جناب آقای پوریا مجیدیانی:

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر چنین حقی را ندارد و شما می توانید با استناد به مدارک مذکور و اثبات تمدید شفاهی اجاره یکسال دیگر با مبلغ مورد توافق در ملک سکونت داشته باشید


    19:19:51   1402/7/22

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    بله
    با توجه به عدم تنظیم قرارداد ، باید ملک تخلیه گردد مگر شما اثبات نمایید که قرارداد به صورت شفاهی تمدید شده است


    19:39:36   1402/7/22

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر بعید است


    15:27:59   1402/7/28

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه مستاجر توسط موجر اجاره

    سوالات مرتبط

    حق تخلیه موجر
    عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم.با عرض پوزش یک سوال از حضورتون دارم.بنده یک واحد مسکونی رو اجاره دادم و فقد دوماه از اجاره اون گذشته ولی بنا به آزار مستاجر قصد گرفتن حکم تخلیه دارم. موضوعی هم ...
    مشاهده
    مغازه استیجاری
    سلام من اردیبهشت ماه امسال یک مغازه اجاره کردم و موقع قرارداد طی کردیم ک من حداقل 5 سال توی این مغازه بمونم و ایشون قبول کردن ولی این رو توی قولنامه ذکر نکردیم و لفظی بود الان دوماه مونده از موعد قرار...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    با سلام. مستاجر بنده با توجه به اتمام مدت قرارداد در مرداد ماه اعلام کرد که ملک را به علت کرونا تخلیه نمی کند. پس از این که به شورای حل اختلاف مراجعه کردم دستور تخلیه از طریق سامانه ثنا به نفع من صادر...
    مشاهده
    روابط مالک و مستاجر
    سلام من 11ساله تو یک منزل مستاجرم مالک من اصلا ایران زندگی نمیکند سالی 1بار میومد ایران ما پشت قراردادمون دستی مینوشتیم و امضا میکردیم از زمان کرونا دیگر ایران نیومد و ما به صورت پیام و زنگ هر سال تمد...
    مشاهده
    تخلیه مستاجر توسط موجر
    با سلام. من مستاجر هستم و زمان اجاره من تمام شد و مالک به زور میخواهد ما را بیرون کند. در صورتی که من حاضر شدم تا 30 درصد روی رهن و اجاره بگذارم و تهدید کرده اگر بلند نشوید از مبلغ رهن روز 100 هزار تو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام