سلام، یک باب مغازه در سال94 که مربوط به ارث پدر ما بود به یکی از برادران به قیمت 81.6 میلیون تومان فروختیم.کل ثمن‌ دریافت نشد و مبلغ حدود 19.2 میلیون تومان باقی ماند(سهم هر پسر 2.4 میلیون می شد) در شرایط برادر و خواهری اعتماد کردیم و قولنامه تنظیم نشد و وکالت رسنی برای سند زدن به ایشان دادیم. ایشان هم در مدت 7 سال خوشبختانه اقدامی برای زدن سند نکرد تا اینکه مادر ما که یکی از وراث و فروشنده بود و وکالت را هم امضا کرده بود در سال 1401 فوت کردند و وکالت نامه رسمی باطل شد. ایشان شکایت کرده که وارثین برای سند زدن در دفتر اسناد حاضر نمی شوند. ضمنا 8 سال مغازه در اختیار خریدار هست و هیچ گونه هزینه و تغییرات و تعمیرات هم انجام نشده است. سوال 1.در دادگاه قاضی چند مرحله رفتیم و می گوید که خریدار می تواند برود بدون حضور وارثین سند خود را بزند آیا این امکان دارد‌؟ 2.قانون و مصوبه و ابلاغیه ای وجود ندارد که ثمن باقی مانده را که 8 سال از آن گذشته به قیمت و ارزش روز پرداخت شود؟ با تشکر لطفا راهنمایی فرمایید.