مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک
سلام
یه مغازه را دربنگاه املاک فروختم
خریدار کل مبلغ ثمن معامله را چک 3ماهه داد . چک بنام خانمش بود . گفت حساب خانمم مشکل داره ظرف 3~4روز دیگر مشکل حل میشه چک ثبت میکنم 10روز دیگر به موعد پاس شدن چک مانده هنوز چک ثبت نکرده الان چک مثل سند عادی نشانه بدهکاری خریدار به من هست . باید چکارکنم
. ایا میتونم شاکی خریدار بشم ؟
یا صرفا صاحب حساب چک که خانم خریدار هست ؟
پاسخ ها
سلام از هر دونفر خانم و آقا امکان ثبت شکایت مطالبه وجه وجود دارد
از خریدار شکایت کنید و باید اول اظهارنامه بدید و سپس دادخواست مطالبه مبلغ
با سلام
اگر در قرارداد قید شده باشد که در صورت پاس نشدن چک معامله فسخ است می توانید با ارسال اظهارنامه به خریدار اعلام کنید که چک را ثبت کند و اگر چک را ثبت کرد و یا اینکه بعد از ثبت پاس نشد می توانید معامله را طبق شرط قرارداد فسخ کنید که اگر شرط فسخ باشد با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام می کنید و سپس دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد می دهید.
توجه داشته باشید به هر حال برای ثبت چک حتماً به خریدار اظهارنامه ارسال کنید و بعد از ثبت اگر شرط فسخ نبود می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید و در شکایت اعلام کنید که با تبانی با املاکی کلاهبرداری کرده است.
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
با سلام شما می توانید مطابق قرارداد خود عمل نمایید اگر حق فسخ در نظر گرفته شده است وصل نمایید و اعلام مبلغ را مطالبه کنید
سلام
از جنبه چک، خانم طرف مقابل شما مسئولیت دارد و از باب قرارداد خود شخص مسئولیت قراردادی دارد. شما درباره چک علیه خانم ایشان بایستی اقداماتی را به انجام برسانید و مرتبط به ایشان نیست.
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
بلی میتوانید
سلام
بله امکان دارد
شما باید بلافاصله اظهارنامه ارسال نمایید
و سپس با توجه به مفاد و شروط
مبایعهنامه ، دادخواست مناسب اقامه نمایید و
با سلام براساس مفاد قرارداد و چک اقدام کنید
به طرفیت خریداروهمسرش مطالبه وجه دهید قولنامه شما باید مورد بررسی قرار گیرد ممکن است شرط و شروطی مبنی بر فسخ شما در صورت تاخیر در پرداخت ثمن وجودداشته باشد
باسلام جهت راهنمایی حقوقی مشاهده قرارداد ضرورت دارد
سلام
در چنین حالتی، شما به عنوان صاحب مغازه میتوانید شاکی خریدار باشید، زیرا خریدار مبلغ معامله را با چک پرداخت کرده است و این چک نشانه بدهکاری خریدار به شما محسوب میشود. از این رو، اگر چک پرداخت شده در تاریخ سررسید قابل پرداخت نباشد، میتوانید به عنوان صاحب مغازه شاکی خریدار شوید و از طریق دادگاه مبلغ معامله را از خریدار دریافت کنید.
سوالات مرتبط
عدم ثبت چک
سلام من یک چک برام فرستادن بابت بدهی که ثبت نکردن بهترین راهکار چیه اگر ثبت نکردند?...
چک بدون ثبت
سلام خسته نباشید من اسفند سال گذشته به یکی جنس دادم اون یک چک بدون ثبت به مبلغ نودوپنج میلیون به تاریخ 1403/01/28به من داده که ازآن چک چهل و پنج میلیونشو داده بقیشو دیگه نمیده چیکار باید بکنم...
چک ثبت نشده
درود برشما وکلای محترم :
بنده چند وقت پیش با کسی قرار داد محضری بستم و به ایشان مبلغی دادم و چکی هم بابت ضمانت آن کار گرفتم و توی قرارداد هم شماره چک رو نوشتیم بعد گفت که چک رو بعدا ثبت میکنم و دیگه...
چک بلامحل ثبت نشده
سلام استاد معظم
چکی که از حساب مسدود و در زمانی که حساب به علت چکهای متعدد برگشتی مسدود شده صادر شده و موجودی هم نداشته ولی شکل چک صحیح هست ولی ثبت هم نشده ( حساب که مسدود باشه ثبت هم نمیشه ) اونم جن...
