مشاوره حقوقی رایگان - زمین مشاع و تقسیم نامه
با عرض سلام
من یک زمین خریدم در روستای بابلسر که سند تک برگ مشاع دارد و در سند ذکر شده 150 متر از 317 متر برای من است .
و زمانی که زمین را تحویل گرفتم150 متر به صورت بلوک چینی جدا شده بود و به من تحویل داده شد و شخصی که از او خریدم اب و برق هم گرفته بود برای این 150 متر.
و بقلی هم سهمش با بلوک جدا و اوهم سند تک برگ مشاع دارد.
من برای ساخت اقدام کردم به دهیاری و صاحب زمین بقلی هم امد ولی چون زیربنا کم میدادن. تصمیم گرفتم بسازم و بعد جریمه بدهم.
و الان در قسمت 150 متری که به من داده شده . بنا زده ام و تا مرحله سقف پیش رفته ام.
الان با بررسی سند تک برگ مشاع خود متوجه شدم فقط زده 150 متر از 317 متر و در ان ذکر نشده که این 150 متر من در کدوم قسمت از زمین 317 متری قرار دارد.
و سوالم این است که پس چگونه 150 متر را بلوک چینی ب من تحویل دادن و برق و اب هم صاحب قبلی گرفته بود در حالی که در مال مشاع همه در کل شریکن؟
و اینکه بقلی ک سند مشاع تک برگ مثل من دارد میتواند شکایت کند از من ک بنا زده ام؟و حکم چیه اگر شکایت کند؟
و راه حل الان چیست؟ ایا نوشتن تقسیم نامه دستی با بقلی کار ساز است یا به اداره اسناد مراجعه کنیم و تقسیم نامه اداره اسنادی بگیریم؟
و ایا با تقسیم نامه دستی و سند تک برگ مشاع خودم میتونم بعد ساخت از کمسیون ماده 99 پایان کار و سند بگیرم.
ممنونم اگر راهنمایی کنید
پاسخ ها:
سلام بله زمین شما به صورت مشاع میباشد و نه مفروز و طبق قانون هر گونه تصرف در ملک مشاع ، باید با موافقت تمام شرکا مشاعی باشد و شرکا مشاعی میتواند شکایت نماید و ممکن است حکم تخریب صادر شود و شما باید رضایت شریک را اخذ نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
12:39:45
1402/3/17
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد . . .
☆
☆
☆
☆
☆
15:46:38
1402/4/2
سوالات مرتبط
زمین سه دونگی
سلام زمینی خریدم که سه دونگ آن به نام من است شریک بنده نه قصد فروش دار نه خرید قصد خرید سهم من را در این شرایط کسی هم نیست که سهم من را بخرد .. ایا میتوانم کار دیگری انجام دهم با سپاس .....
درخواست افراز زمین
سلام 6 دانگ زمین هست که دو تا از ورثه هرکدوم 2 دانگ سهم دارن و 2 دانگ باقیمانده ما با برادرمون مشاع هست یعنی هرکدوم 1 سهم داریم...اون دوتا ورثه نزدیک سی ساله که خارج از کشور زندگی میکنن و پیگیر زمینشو...
تعیین حدود زمین در سند مشاع
سلام بیس سال پیش زمینی به متراژ 1500متر خریداری کردیم
کشاورزی بوده تبدیل به مسکونی شده
کل زمین 3000 بوده که سه دانگ گرفتیم و سند سه دانگ هم داریم
داخل سند هم قید شده سه دانگ از شش دانگ ولی حدود زمی...
فروش زمین بصورت مشاع
با سلام من و برادرم از مادر خود زمینی به ارث بردیم حدود 120 متر سال 90 که حکم انحصار وراثت از دادگاه گرفتیم نصف به نصف ولی برادرم به بهانه های مختلف نه خود زمین را می خرید نه قبول می کرد به کسی دیگری ...
تقسیم زمین و مشاعات
سلام..زمین سنددار به متراژ 5500 متر دارای دو مالک به متراژ1000 و 4500 متر بوده که البته افراز صورت نگرفته است.برای افراز زمین تصمیم بر قراردادن یک کوچه 6 متری در زمین وجود دارد.ایا برای ایجاد کوچه از ...
