مشاوره حقوقی رایگان - دخالت هیئت مدیره مجتمع در معاملات واحدهای مسکونی
در یک مجتمع 120 واحدی یک واحد مسکونی دارم. هیئت مدیره های انتخاب شده در مجتمع نسبت به دخالت در معاملات واحد ها اعم از خرید و فروش و اجاره دخالت نموده و کسب درآمد می نمایند. به همین دلیل همواره افرادی سعی به ورود به هیئت مدیره نموده و با دخالت در معاملات واحدها، از انجام بقیه مسئولیت های مربوط به مدیریت مجتمع طفره می روند. ضمنا با تشکیل باند مانع ورود افراد ذیصلاح در مدیریت ساختمان می شوند.
آیا اقدام فوق در تطابق با قانون تملک آپارتمانها می باشد؟ و اصولا آیا چنین اقدامی قانونی می باشد؟ ضمنا بفرمایید ممنوعیت ذکر شده درماده 5 قانون تملک آپارتمانها شامل چه مشاغلی می شود.?
پاسخ ها:
سلام این سوال تکراری است.
☆
☆
☆
☆
☆
22:31:45
1402/2/31
با سلام غیر قانونی است
☆
☆
☆
☆
☆
13:43:13
1402/3/26
با سلام 1- اقدام هیات مدیره برای دریافت درصدی از معاملات واحدهای مسکونی غیرقانونی است و جزو ممنوعیت های ماده 5 قانون تملک آپارتمانها به شمار می رود. 2- برای هیأت مدیره دخالت در معاملات و دریافت درآمد از این طریق مجاز نیست و تنها مسئولیتشان نظارت ، رسیدگی و مدیریت مجتمع و واحدهای مسکونی است. 3- ممنوعیت ماده 5 شامل اقداماتی می شود که هیأت مدیره از طریق آن منافع مالی برای خود به دست می آورد و فعالیت واقعی مدیریت را انجام نمی دهد. امیدوارم مفید باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
13:08:42
1402/3/30
سوالات مرتبط
دخالت در فروش منزل مسکونی در مجتمع
سلام آیا هیئت مدیره می تواند خرید و فروش واحد در مجتمع رو ممنوع کند .
و یا اینکه بنگاهی مشخصی را مشخص کند و فقط اعلام کند حق معامله با این بنگاه را دارید....
حدود اختیارات هیئت مدیره و مجمع عمومی ساختمان در معافیت مالکان غایب از پرداخت شارژ و تنخواه
با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی می‌کنم. با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن، که پرداخت شارژ و هزینه‌های عمرانی را برای تمامی مالکان حتی...
حدود قدرت اجرایی هیئت مدیره ساختمان
با سلام
در یک مجتمع آپارتمانی 16 واحدی یک واحد آپارتمان دارم.
تقریبا تمام واحدها به صورت اداری استفاده میشود. اکثر واحدها هم با مراجعه به شهرداری کاربری خود را از مسکونی به اداری تغییر داده اند.
واحد ...
فروش و خرید ملک در مجتمع های مسکونی
سلام آیا هیئت مدیره مجتمع مسکونی میتواند با ابلاغ مصوبه خود مالکین را موظف به اجاره یا فروش واحد ها در املاکی که زیر نظر هیئت مدیره است الزام نماید ازاهالی هم درحال جمع کردن امضا برای این کار هستند. ل...
