مشاوره حقوقی رایگان - خسارت عقب نشینی ملک
سلام ،زمینی به متراز 310 متر خریداری کردم . 3 ماه پیش مبایعه نامه و یکماه پیش سند انتقال یافت . روز مبایعهداز فروشنده پرسیدم زمین عقب نشینی دارد ،که ایشان گفتند ندارد.(مشاور خریر ملک شاهد است و حتی خود فروشنده نیز معترف است که گفته زمین عقب نشینی ندارد.) برای دستور نفشه به شهرداری مراجعه و با نقشه برداری مهندس معرف شهرداری مشخص شدکه زمین 14 متر عقب نشینی دارد(به دلیل تعریض خیابان) واین قانون از ابتدای امسال یعنی حدود 8 ماه قبل از تاریخ مبایعه نامه اجرا میشود.با فروشنده تماس گرفته ودر خواست تامین خسارت کردم . ایشان نپذیرفت و گفت از این موصوع خبر نداشته و در ضمن می توانید از شهرداری تراکم بگیرید . تراکم شهرداری حدود 2 متر است که بسیار ناچیز است و من ترجیح میدهم 14 متر از متراز زمین کسر نشود . سوال من اینست که ایا فروشنده ملزم به پرداخت خسارت عقب نشینی هست یا خیر و آیا قانونن خریدار میتواند نسبت به دریافت خسارت اقدام کند؟
پاسخ ها:
با سلام اگر در زمان معامله عقب نشینی داشته باشد بله خسارت کسری متراژ باید به شما پرداخت شود.
☆
☆
☆
☆
☆
11:28:00
1402/1/19
سوالات مرتبط
عقب نشینی ملک
با سلام زمینم رو دو متر در نوزده متر عقب نشینی دادن داخل روستا برا طرح هادی برا این عقب نشینی دهیاری نباید خسارت بده به مالک؟؟...
عقب نشینی زمین معامله شده
سلام من زمینی داشتم دارای سند تک برگ و دوبر بوده که کوچه فرعی در هنگام زدن سند 6 متری در نظر گرفته شده و من این زمین رو تهاتر کردم با واحد مسکونی. خریدار دو هفته بعد از نوشتن مبایعهنامه برای گرفتن پر...
ادعای خسارت بابت عقب نشینی ملک
با سلام و روزبخیر, بنده آپارتمان کوچکی را خریداری کرده ام و قبل از انتقال قطعی از شهرداری استعلام گرفتم متوجه شدم پس از تخریب یک متر عقب نشینی خواهد داشت. زمین این ساختمان کوچک است بطوریکه پس از عقب ن...
طلب غرامت عقب نشینی زمین
با سلام. احتراما ملکی به مساحت 125 متر در کناره جاده روستا در سال 75 با تعیین فاصله قانونی از جاده فروختم. در سال 1402 جاده توسط شهرداری تعریض شده و مساحت 10 متر مربع از زمین در حریم جاده قرار گرفته ...
عقب نشینی ملک روی جاده
سلام من یک باغ به وسعت 1400متر روی جاده اصلی دارم که سندمشاع دارد واز 13هزارمتر 1400مترش مال منه باسندجاده الان ده متره ولی به گفته مسئولین ازخط سفید جاده باید ملک 22/5مترفاصله داشته باشه که من متر کر...
