مشاوره حقوقی رایگان - بافت زمین
با سلام ، در سال 83 زمینی حدود ده هکتار که شامل شش پلاک ثبتی با متراژهای مختلف بود در محدوده ی مازندران خریداری گردیده که پس از واگذاری حدود شانزده هزار مترمربع آن به شهرداری به عنوان قدرالسهم به حدود 155 قطعه تقسیم شد و با ارسال استعلام کتبی از سوی شهرداری به دفترخانه اسناد رسمی مبنی بر مسکونی بودن تمام متراژ شش پلاک ثبتی ، پنچاق قطعات بنام خریداران تنظیم و بعد سند مشاعی برای تمام قطعات دریافت و از شهرداری جواز ساخت مکتوب ممهور به مهر شهرداری دریافت گردید ولی چون زیرساخت لازم فراهم نبود کسی اقدام به ساخت نکرد و طی این سالها آب و برق و گاز و خیابان کشی و آسفالت و ... انجام شد و حالا که زمین ها آماده ساخت شده ، شهرداری به متقاضیان ساخت اعلام کرده که زمین های فوق خارج از بافت می باشد !!! و برای داخل بافت آوردن این زمین ها مبالغ سنگینی از مالکین مطالبه می نماید و این رقم ها را هم یکجا میخواهد و انفرادی به کسی جواب درست و حسابی نمی دهد و دست به سر می نمایند .لازم به ذکر می باشد این زمین ها در سال 79 مجوز استاندار محترم را برای ساخت 225 واحد آپارتمانی داشته که بعد از خرید مالکین جوازهای ساخت به ویلایی تبدیل گردید . آیا در زمان وقت شهرداری می توانسته به زمین خارج بافت مجوز ساخت بدهد ؟ و اگر داخل بافت بوده میتوانند یکجانبه از بافت خارج نمایند ؟ و اینکه تکلیف مالکین سرگردان چیست و با طرح موضوع در دیوان عدالت اداری میشود به جایی رسید ؟ با تشکر
پاسخ ها:
سلام بله امکان خروج زمین از طرح هادی وجود دارد اگر قبلا اراضی دارای پروانه ساخت بوده است امکان اقامه دعوا در دیوان عدالت وجود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
23:36:23
1401/11/2
