مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت
با سلام ما ساختمانی داریم که دوازده واحد دارد. و دوازده مالک که فقط 7 واحد پارکینگ داریم که میخاهیم با سازنده قرارداد ببندیم که خونه را دوباره بسازیم سازنده 21واحد میسازد که 12 تا ما و 9واحد خود سازنده طبق گفته سازنده 17 پارکینگ بیشتر در نمیاد که 7 تاش برای واحدهای دارای پارکینگ و از قدرالسهم 2/5 پارکینگ به کل ساختمان و 7/5 تا پارکینگ هم به خود سازنده می‌رسد یعنی در کل 55 ٪ما 45 ٪سازنده میخاستم بدونم این قانونی که سازنده گفته درست است یا نه ؟ یعنی این تقسیم بندی درست است یا نه؟ در ضمن سوال بعدی اینه که واحد های بدون پارکینگ بدون پرداخت هزینه می‌توانند به پارکینگ برسند؟ از قدرت سهم، سهم همه چقدر است ؟
پاسخ ها:
تذکر و هشدار داده میشود قرارداد های مشارکت در ساختی که توسط اشخاص عادی و بنگاه ها و ازانس های مسکن تهیه و تنظیم میشود اغلب دارای مشکلات فراوان حقوقی بوده و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت بسیار امر تخصصی و دقیق میباشد و دادگاه مملو از پرونده های مشارکت در ساخت نیمه تمام و تمام و غیره میباشد لذا توصیه میشود به هیچ وجه در تهیه وتنظیم قرارداد مشارکت در ساخت شخصا و یا توسط بنگاه و ازانس املاک اقدام نکنید تا از تهدیدات و اسیب های احتمالی اتی ان در امان بمانید . و برای این کار حتما از کمک تخصصی وکلای مجرب بهرمند شوید .
☆
☆
☆
☆
☆
02:16:00
1398/5/28
قرارداد مشاکت توافقی است یعنی میتوان توافق نمود پارکینک ها کلا به مالکین برسد یا سازنده یا به هر نسبتی که دوست دارند
☆
☆
☆
☆
☆
16:54:47
1398/5/26
سوالات مرتبط
کلاهبرداری
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر ...
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر...
مشارکت در ساخت
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی ...
اعاده دادرسی
ریاست محترم....
با سلام و عرض ادب
اینجانب به همراه شریک خود، با ... که صاحب ملک می باشد، قرارداد مشارکت منعقد نموده و به دلیل داشتن آشنایی، چندان مسیر تشریفاتی طی ننمودیم و نیز پس از انعقاد قرارداد،...
کسری ساخت در مشارکت در ساخت
سلام
در یک قرارداد مشارکت در ساخت مقرر بوده سازنده 5 طبقه بسازد اما شهرداری اجازه بیش از 3 طبقه را نداده و ساختمان به صورت 3 طبقه ساخته شده
تکلیف مساحتی که کمتر از تعهد سازنده ساخته شده چیست؟...
