مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تحویل و وصول خسارت ها

با سلام و خسته نباشید. بنده مدت 3ساله که با شراکت برادرم پیشفروش آپارتمان با پیشرفت کاری 30درصد خریدیم و 2سال قبل قرار بود تحویل دهد. متاسفانه تا این لحظه با وعده وعیدهای الکی نتونسته تحویل بده. قیمت تمام شده برایمان 310.000.000 تومان بوده .7تا چک داده بودیم و تا کنون 3تا از چکهارو که جمعاً 238.000.000 تومان میشه پاس کرده. و فقط از اون موقع 10درصد پیشرفت کاری داشته. اگر شکایتی علیه ایشان تنظیم بکنیم لازمه که مبلغ بقیه چکهارو تو حساب داشته باشیم؟فروشنده هیچ گونه قدرت مالی جهت الزام به تحویل مبیع نداره... و آیا میتواند با چکهایی که در دست دارد شکایت متقابل بکند؟ در قراردادمان از پرداخت چکها بر حسب پیشرفت کاری قید نشده و در وجه حامل نوشته شده اند. ولی سریال اونا در قرارداد درج شده و همچنین یک چک از فروشنده به مبلغ 350.000.000 تومان بابت عدم انجام تعهدات در دست داریم.. از شما تقاضا داریم نحوه وصول تمامی خسارات وارده به ما از سه سال پیش از طریق مراجع قضایی چگونه میتواند باشد... با تشکر از شما و همکاران محترم.

پاسخ ها:

profileImage
حميدرضا گنجي
استان: تهران

سلام" در فرض سوال برای هر دو طرف حق طرح دعوی متصور است . برای خریدار بابت الزام فروشنده به انجام به موقع تعهدات و در صورت تعیین خسارات و وجه التزام ، مطالبه آن و برای فروشنده طرح دعوی مطالبه وجه چکهای صادره به عنوان ثمن معامله .

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
15:01:53   1396/10/17
profileImage
یاسر ایزدپناه
استان: شیراز

ممنون از جنابعالی.عذر میخوام اگر بابت الزام به تعهدات .شکایت کنیم .و بعد از رای قاضی محترم دادگاه..فروشنده قادر به انجام تعهدات نباشه.حداکثر تو چه مدتی میتونیم نتیجه بگیریم.خیلی ممنون

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
17:54:49   1396/10/17
profileImage
یاسر ایزدپناه
استان: شیراز

خسارت تاخیر تادیه چک. از تاریخ چک به مدت 2سال به مبلغ 350.000.000تومان چقدر میشه ممنون

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
19:03:13   1396/10/17
profileImage

با سلام در صورت نیاز به مشاوره کامل و دریافت اوراق و لایحه در صورت تمایل با بنده تماس بگیرید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
20:22:55   1396/10/17
profileImage
حميدرضا گنجي
استان: تهران

پاسخ سوال دوم : مسائل حقوقی امری تخصصیست و مداخله در آن در صلاحیت وکیل دادگستریست . توصیه می شود در حوزه قضائی خود ، وکیل متخصص ، کاربلد و باتجربه اختیار نمائید .

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
15:53:56   1396/10/18
الزام به تحویل ملک

سوالات مرتبط

رسیدگی ابتدا در دادگاه
سلام و ادب.آپارتمان از تعاونی مسکن خریدار پیش خرید کردم چندین سال از موعد قانونی جهت تحویل آپارتمان گذشته لیکن هنوز آپارتمان تکمیل و تحویل به اینجانب نشده است چه راه حلی وجود دارد که دادخواست الزام ب...
مشاهده
گرفتن واحد پیش خرید که در مهلت مقرر تحویل نشده
باسلام بنده در سال 01/ 11/ 1401 واحدی رو پیش خرید کردم و طبق صلح نامه مقرر شد در پایان دی ماه 1402 واحد تحویل گردد و تیر ماه 1403 سند زده شود و در صلح نامه عنوان شده در صورت عدم پیشرفت کار بصورت پنج ...
مشاهده
صلح محاباتی در قرارداد
با سلام. خدمت وکلای محترم بنده دنبال یک وکیل کاربلد هستم و از بین پاسخهای داده شده هر پاسخی که قانع کننده و گویا بود از بین وکلا ی محترم انتخاب می‌کنم. سوال ملکی به متراژ هزار متر البته کشاورزی ا...
مشاهده
الزام به سند و تحویل مبیع
ملکی را به صورت مبایعه نامه در مشاور املاک خریداری کردم که سند به نام شخص دیگری بود با هماهنگی مشاور املاک صاحب سند حضور یافت و بعد از اتمام قرارداد پای قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرد با توجه به اخ...
مشاهده
انتقال قطعی و الزام به تحویل زمین
سلام. برادرم زمینی را از آقایی به نام الف خرید به متراژ 100متر و مبلغ 1میلیارد این زمین را من از ایشان خریدم به مبلغ 1.1میلیارد و متوجه شدم متراژ واقعی زمین 110متر هست. پس خودم به فروشنده اول (آقای ا...
مشاهده
موارد بیشتر

وکلای متخصص

حسین حاجی زاده
: تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
امین جلیلوند
: البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
سیدفرشید غفاری
: تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
مجتبی عاشوری
: تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
قاسم دهقانی
: فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.