مشاوره حقوقی رایگان - ابطال قرارداد
3 دانگ از خونهای به اسم منه، بدون امضای من شریکم این خونه رو اجاره داده و من قصد فروش داشتم.
میخواستم ببینم برای شکایت چه مراحلی رو باید طی کنم و آیا امکان ابطال اجارهنامه وجود داره؟
و اینکه میخواستم بدونم شریک من چه تخلفاتی رو مرتکب شده و چه عواقبی براش داره این کار؟
در اخر هم اینکه سرنوشت مستاجر چی میشه، باید تخلیه کنه یا چی؟
پاسخ ها
دادخواست ابطال اجاره نامه و خلع ید باید بدهید
ُسلام اجاره نسبت به سهم شریک صحیح و نسبت به سهم شما در صورت عدم اجازه باطل
شریک شما مرتکب تخلفی نشده است ولی تسلیم عین المستاجره بدون اجازه شمامشکلی ندارد . در صورت فروش ملک توسط شما ، معامله شما غیر نافد بوده و نیاز به تایید شریک می باشد
سلام
ازنظرحقوقی:
تصرف درمال مشاع توسط شریک میتواند بصورت تصرف حقوقی باشدیاتصرف مادی،اما تصرف حقوقی شریک مجاز میباشدیعنی سهم خود رابفروشدیااجاره دهد.اما تصرف مادی بدون اذن شریک غیرنافذ وبایدشریک اذن دهد تا نافذشود. که ماده 475قانون مدنی اشاره میکند به اینکه اجاره ملک مشاع جایزاست لکن تصرف درآن منوط است به اذن شریک
ازنظرکیفری،
مرتکب جرم انتقال مال غیرشده وکلاهبرداری مخسوب میشود.
عقد اجاره لازم است
سلام
شما میتوانید شکوائیه کیفری اجاره مال غیر را بر علیه موجر و مستاجر اقامه نمایبد
و اگر سند قطعی به اسم شما باشد شما باید دادخواست خلع ید را به طرفیت موجر و مستاجر اقامه نمایید و
با سلام. با توجه ب اینکه اذن شما وجود نداشته عقد اجاره صحت نداشته و قابل ابطال است.
شما میتوانید دادخواست فسخ عقد اجاره را مطرح نمایید. با مراجعه ب دفتر خدمات قضایی ثبت دادخواست نمایید.
مستاجر االزام ب تخلیه خواهد طد و در صورت عدم اگاهی از اذن شما میتحق دریافت خسارات نخواهد بود. شریک شما ملزم ب پرددخت کلیه خسارات خواهد شد
بله اجرت المثل نیز قابل مطالبه می باشد
با سلام
شریک نمی تواند بدون اجازه شما ملک مشاع را اجاره دهد و می توانید با عنوان اجازه مال غیر و تصرف عدوانی شکایت کنید.
از طرفی شما می توانید با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید
سوالات مرتبط
ابطال اجاره نامه سفید امضا
نحوه ابطال اجاره نامه ای کن به صورت سفید امضا اخذ شده است ؟بدون اراده اطلاع فرد ؟...
شرایط قانونی خانه سازمانی
با سلام
کارمندانی که از خانه های سازمانی استفاده می کنند ایا این امر که کارمندان هم اجاره بها پرداخت کنن و هم از کمک هزینه مسکن محروم شوندوجاهت قانونی داره؟ اگر دادخواست ابطال اجاره نامه مطرح بشه امک...
ابطال اجاره نامه
سلام
لطفاً راهنمایی فرماید اینجانبان مالکین و و ارث سرفقلی مغازه می باشم چگونه می توانم اجاره نامه مغازه و سند رسمی که متوفی با صاحب سرفقلی مغازه ثبت کردند ابطال نموده و تقاضای تنظیم سند ...
استرداد سفته
با سلام
بنده برابر قرارداد یک مرغداری رو اجاره کردم و پس از اتمام مدت اجاره و قبل از تحویل به جهت سرقتی که از مرغداری شد یک سفته تحویل واسطه موجر دادم الان اون واسطه دادخواست مطالبه وجه سفته رو بر علی...
