ُسلام اجاره نسبت به سهم شریک صحیح و نسبت به سهم شما در صورت عدم اجازه باطل

سلام ازنظرحقوقی: تصرف درمال مشاع توسط شریک می‌تواند بصورت تصرف حقوقی باشدیاتصرف مادی،اما تصرف حقوقی شریک مجاز میباشدیعنی سهم خود رابفروشدیااجاره دهد.اما تصرف مادی بدون اذن شریک غیرنافذ وبایدشریک اذن دهد تا نافذشود. که ماده 475قانون مدنی اشاره می‌کند به اینکه اجاره ملک مشاع جایزاست لکن تصرف درآن منوط است به اذن شریک ازنظرکیفری، مرتکب جرم انتقال مال غیرشده وکلاهبرداری مخسوب میشود.

دادخواست ابطال اجاره نامه و خلع ید باید بدهید

با سلام. با توجه ب اینکه اذن شما وجود نداشته عقد اجاره صحت نداشته و قابل ابطال است. شما میتوانید دادخواست فسخ عقد اجاره را مطرح نمایید. با مراجعه ب دفتر خدمات قضایی ثبت دادخواست نمایید. مستاجر االزام ب تخلیه خواهد طد و در صورت عدم اگاهی از اذن شما میتحق دریافت خسارات نخواهد بود. شریک شما ملزم ب پرددخت کلیه خسارات خواهد شد

شریک شما مرتکب تخلفی نشده است ولی تسلیم عین المستاجره بدون اجازه شمامشکلی ندارد . در صورت فروش ملک توسط شما ، معامله شما غیر نافد بوده و نیاز به تایید شریک می باشد

سلام شما میتوانید شکوائیه کیفری اجاره مال غیر را بر علیه موجر و مستاجر اقامه نمایبد و اگر سند قطعی به اسم شما باشد شما باید دادخواست خلع ید را به طرفیت موجر و مستاجر اقامه نمایید و

عقد اجاره لازم است

با سلام شریک نمی تواند بدون اجازه شما ملک مشاع را اجاره دهد و می توانید با عنوان اجازه مال غیر و تصرف عدوانی شکایت کنید. از طرفی شما می توانید با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید

بله اجرت المثل نیز قابل مطالبه می باشد