مشاوره حقوقی رایگان - هزینه مزایده
با سلام
سهمم ، یک سهم مشاع شش دانگ از ده سهم غیر قابل افراز که طبق اداره ثبت و جهاد کشاورزی ذکر شد. سایر مالکین فامیند و همکاری نکردن و سهمم را نخریدند، حال ناچارا از طریق مزایده میخواهم باغم را بفروشم .
1- آیا من که فروشنده هستم هم باید نیم عشر را پرداخت کنم یا فقط خریدار ؟
2 - اگر باید پرداخت کنم ( قیمت کل که حدود4 هکتار است و باغ 5میلیارد تومان باشد ) و با سایر شرکاء تعداد ده نفر هستیم ،مبلغی که باید من پرداخت کنم چقدر است ؟
3- بعلت تا الان از روی عمد، که سایر شرکاء همکاری نکردند، متضرر شده ام . و نمی توانم هزینه های قانون و نیم عشر را پرداخت کنم ، چه باید کرد؟
4 - آیا میتوانم بعلت عدم همکاری آنها و متضرر شدن من ،از طریق اداره ثبت اسناد و املاک ، درخواست تفکیک سهمم خود حدود 4000مترمربع را داشته باشم و اداره ثبت بدون اجازه آنها چون طبق مدارک مستندات قانونی که به آنها ابلاغ شده و همکاری نکردن، به راحتی سهمم مرا مشخض کند ؟
راهنمایی کنید که چگونه سهمم مشاع خود را بفروشم که خریدار هم بعد مجدد به من مراجعه نکند.
پاسخ ها:
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
09:37:55
1401/7/3
به اداره ثبت اسناد و املاک دادخواست افراز بدهید اگر قابل افراز نباشد می توانید از طریق دادگاه دادخواست صدور دستور فروش بدهید و محکوم علیهم مکلف به پرداخت نیم عشر دولتی می باشند
☆
☆
☆
☆
☆
12:31:51
1401/7/6
سلام خیر سایر شرکا باید نیم عشر را پرداخت نمایند و در صورت فروش مال در مزایده ، هزینه های مزایده و نیم عشر اجرا ، از سهم سایر شرکا کسر خواهد شد شما باید ابتدا در اداره ثبت درخواست افراز مال مشاع را مطرح نمایید و سپس دادخواست دستور فروش مال مشاع را اقامه نمایید و
☆
☆
☆
☆
☆
14:08:46
1401/7/6
