مشاوره حقوقی رایگان - مزایده مرحله دوم ملک وثیقه شده برای رفع ممنوع الخروجی محکوم علیه
با سلام و احترام؛
جهت رفع ممنوع الخروجی و جلب محکوم علیه پرونده، پدر وی زمین مزروعی را بعنوان وثیقه قرار داده که به دلیل غیبت از زندان محکوم علیه و صدور دستور ضبط وثیقه، ملک موصوف به مزایده رفت که خریداری نداشت و وثیقه گذار نیز در جلسه حاضر نبود و محکوم له نیز حاضر به خرید کل مال و یا به میزان محکوم به از مال نشد (به دلیل آنکه مال وثیقه شده اراضی کشاورزی بوده و قانوناً غیرقابل افراز بوده و سند تفکیکی نیز برای آن صادر نمیشود و قیمت برآوردی آن بیش از محکوم به می باشد) و بنابراین درخواست تجدید مزایده داده شد که با همان قیمت پایه مرحله اول مزایده تجدید آگهی گردید. آیا در مرحله دوم مزایده خریداری میتواند قیمت پیشنهادی زیر قیمت پایه بدهد؟ (درصورتی که در جلسه مزایده خریدار دیگری حاضر نباشد و خود وثیقه گذار هم حاضر به برداشتن ملک به قیمت پایه نباشد)، اگر بله تا چند درصد زیر قیمت پایه خریدار میتواند رقم پیشنهادی ارائه دهد؟
در قانون اجرای احکام مدنی در این خصوص ماده ای نیافتم.
لطفاً راهنمایی بفرمایید. الان نزدیک 10 سال است که این پرونده در جریان می باشد.
با تشکر
پاسخ ها:
سلام خیر امکان ندارد ولی بعد از شش ماه باید دوباره ملک کارشناسی بشود تا کارشناس قیمت جدید تعیین نماید
☆
☆
☆
☆
☆
01:35:58
1401/6/1
خیر نمی تواند، محکوم له باید بعد از هر مرحله مزایده دوباره درخواست کند و اجرای احکام موظف است هر بار قیمت پایه را کمتر از قیمت قبلی برند تا بالاخره خریداری پیدا شود، یا اینکه خود محکوم له اگر ندارد کل زمین را بردارد، یک یا چند نفر شریک مشاعی پیدا کند باهم بردارند. بعد عملا جدا کنند
☆
☆
☆
☆
☆
09:46:02
1401/6/4
سوالات مرتبط
اشتباه در مزایده
با سلام و وقت بخیر
به اتهام معاونت در کلاهبرداری در سال 93 به یک سال حبس محکوم شده ام که تا سال 1401 حکم اجرا نشد و من هم فکر می کردم مشمول مرور زمان شده است اما حالا دستور مزایده وثیقه ملک را داده ان...
مزایده ملک
سلام وقت بخیر، بنده خانه ای را توقیف کرده ام و میخواهم درخواست مزایده بدهم، اما سنداین ملک معادل دویست میلیون وثیقه یک زندانی است، این امر مانعی برای بنده برای دادن ملک به مزایده ایجاد میکند؟...
مزایده ملک وثیقه زندانی
سلام. برای قرار وثیقه یک زندانی 100 میلیون از یک ملک میلیاردی گذاشتیم که آن زندانی فراری شده. دادگاه میخواد ملک رو به مزایده بزاره. میخواستم بدونم که آیا ملک به فروش میرسه و 100 میلیون از اون رو برمید...
چگونه ميشه زمان رسيدگي دادگاه را طولاني كرد
يك ملك بابت بدهي بانكي به مزايده رفت
و بانك ٣/٣ دانگ از ٦ دانگ را بابت طلبش بنام خودش انتقال داد
و پس از آن دادخواست تخليه و دريافت اجرت المثل زمان تصرف را نموده
تاريخ دادگاه ١٠ روز ديگه است
چ...
