مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در تنظیم سند ملک

واحد آپارتمانی از یک مساختمان 5 طبقه را پیش فروش نموده ام م در قولنامه متراژ هم حدود 150 متر ذکر شده است در قولنامه اشاره ای به اینکه ملاک متراژ سند رسمی است نشده است و تنظیم سند هم 2 سال تاخیر بدلیل مسایل مختلف حقوقی و شیوع کرونا و تعطیلی بعضی مشاغل دارد . خریدار مدعی است چون در قولنامه ذکر نشده ملاک سند قطعی است متراژ اضافه را پرداخت نمی کنم و ضمنا چریمه تاخیری در قولنامه ذکر شده و مدعی اخذ آن است هرچند در طول این دوسال ته اظهار نامه ای برایم فرستاده و نه مراجعه ای داشته است اولا من چگونه متراژ اضافه که در سند مالکیت آمده است را اخذ کنم و دوم اینکه خریدار با توجه به عدم ارسال اظهار نامه و مراجعه اکنون نسبت به اخذ جریمه تاخیر سند محق هست ؟ و می تواند از طریق قانونی مدعی باشد؟ ممنون

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر متراژ اپارتمان در سند مالکیت بیشتر از قرار داد پیش فروش باشد خریدار مکلف است یا ثمن متراژ اضافی را پرداخت نماید یا معامله را فسخ نماید و شما باید دادخواست مطالبه ثمن متراژ اضافی را اقامه نمایید و شما از بابت تاخیر در تسلیم مبیع و تاخیر در انتقال سند رسمی ، به پرداخت وجه التزام روزانه محکوم خواهید شد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:42:31   1401/5/20
    profileImage
    استان:

    سلام ضمن عرض تشکر امکان درخواست ثمن متراژ اصافی به قبمت روز وجود دارد چون تقریبا قبمت از زمان فروش 5 برابر شده است و به قبمت روز تقریبا معادل جریمه درخواستی خریدار است آیا از لحاظ حقوقی با توجه به اینکه در قرارداد هم اشاره نشده که ملاک ثمن متراژ اضافه قبمت روز هست با قیمت زمان معامله امکان این درخواست هست یا خیر؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:46:05   1401/5/24
    تاخیر در تنظیم سند ملک سند ملک

    سوالات مرتبط

    دریافت هزینه خسارت تاخیر در تنظیم سند
    سلام.فروشنده ای آپارتمانی را بهمن ماه 1399 تحویل داده ، ولی در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند را 1400/3/10 در دفتر خانه مشخصی تعیین نمود.بدلیل(مشکل با شهرداری و نگرفتن پایان کار که هنوز ادامه دارد و ...)...
    مشاهده
    شکایت و توقیف اموال
    سلام همسر بنده چند سال پیش یک آپارتمان 7واحده ساخت و موعد سند زدن واحدها دستش خالی بود ونتوانست به موقع سند بزند،4واحد از آنها به خاطر دیر کرد میخواهند از همسرم شکایت کنند،وهمسرم چیزی به نام خود ندارد...
    مشاهده
    خسارت تاخیر در انتقال سند
    بنده ملکی رو خریداری کرده ام وجهت انتقال سندتاریخ اردیبهشت 1403روتعیین کرده ایم، وبه ازای هرروز تاخیر داخل قراردادمبلغ300هزارجریمه درنظر گرفته ایم ولی هنوزسندمنتقل نشده است وگواهی عدم حضور هم نگرفته ا...
    مشاهده
    تنظیم سند
    با سلام. یک واحد یک خوابه از شخصی خریداری کردم که متاسفانه بدلیل ناشیگری جریمه تاخیر سند را نگذاشتم. یعنی ایشان با بنگاه رفیق بودند و من هم ناآگاه. واحد خریداری شده از ایشان چند دست معامله شده تا بمن ...
    مشاهده
    الزام به تحویل آپارتمان و مطالبه خسارت تاخیر تحویل و تنظیم سند
    سلام آپارتمان پیش فروش خریداری شده که تمام مبلغ از طرف خریدار پرداخت گردیده برای لحظه تحویل ملک و تنظیم سند مبلغی در نظر گرفته شده بود که 3/4مبلغ تحویل ملک علیرغم اینکه در قولنامه ذکر شده همزمان با ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سجاد یاوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.