مشاوره حقوقی رایگان - خرید خانه ورثه ای
با سلام قصد خرید خانه ای موروثی را داریم که سند این خانه سه دنگ به نام پدر و سه دانگ به نام مادر بوده که هردو فوت شده اند.فرزندان این پدر و مادر امور مربوط به انحصار وراثت را انجام داده اند و دو انحصار وراثت دارند.املاک میگوید چون امور دارایی را انجام داده اند با یک انحصار وراثت هم میشه ملک را به ما منتقل کند آیا درست است؟
در خرید خانه موروثی به چه اموری باید توجه شود؟
پاسخ ها
خیر هردو باید انحصار وراثت داشته باشند
چنانچه داخل در وراث محجور باشد موارد قانونی مربوطه رعایت گردد
کلیه وراث یا وکیل ایشان امضای قرارداد نماید
و...
با سلام
اگر ملک سند رسمی دارد باید انحصار وراثت برای هر دو را انجام دهند که بعد از تنظیم مبایعهنامه در املاک باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام کنید.
اگر ملک سند رسمی نداشته باشد به نظر نیازی به هر دو انحصار وراثت نیست و شما می توانید معامله خود را انجام دهید
در معامله با قرارداد عادی بدون تنظیم سند باید مدارک مربوط به معاملات قبلی را از طریق روینده تحویل بگیرید.
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
باسلام بنده سال1401یه زمین ب صورت قولنامه ای خریدم که تمام وراث امضا کردن الان بعد از دوسال خواهر فروشنده شکایت کرده که من امضا نکردم و برادرم کلاهبرداری کرده امضا مارو جعل کرده و برادرم فروش مال غیر ...
معامله ملک ارثی
باسلام بنده یک ملک خریدم سال 96 بعدا متوجه شدم که یکی از وارثین سفیه بوده در مسایل مالی درضمن خودش هم کارمند هستش الان قیم ایشان اومده طرح دادخواست ابطال سهم محجور را داده منم این ملک قبل طرح دادخواس...
فروش ارث پدری
سلام من خانمم نصف سهم الارث پدری خود را در قالب یک قولنامه نوشته وبه من فروخته وخودش ومن امضا واثر انگشت زدیم این معتبره وایا می تونه بگه من را زور کرده؟...
فروش ملک مشاع
باعرض سلام بنده یک قطعه زمین از یه نفر خریدم و آن شخص با این ادعا که زمین متعلق به خودشه قولنامه کرد و به من داد و برای تحویل زمین دو هفته از من مهلت خواست سردوهفته که بهش گفتم بیا زمینو تحویل بده برد...
اعتراض ثالث اجرایی
بنده ملکی ورثه ای خریدم با مبایعه نامه عادی بعد از خریدبنده همسر یکی از وراث ادعا کردن ک پدر شوهرش زمان عقد یک دنگ از ملک باهاش صلح کرده ودر قباله ازدواجش سندش هس از ورثه شکایت کردن و ملک بازداشت کردن...
