مشاوره حقوقی رایگان - ورود به حیاط

واحد همکف یک ساختمان 4طبقه تک واحدی 22 سال ساخت را خریداری نمودم که تنها دسترسی به حیاط مشاعی آن از بالکن واحد همکف و با پله فلزی است. در صورتمجلس تفکیکی و نقشه های ساختمانی انتهای پارکینگ دیوار و پنجره کوچک ذکر شده و سایر واحدها دسترسی به حیاط ندارند و راهی به حیاط برای آنان تعبیه نشده است. حالا دو‌نفر از مالکین شکایت کردند که واحد همکف مزاحمت و ممانعت در ورود به حیاط ایجاد کرده!!! در صورتیکه از اول ساختمان همین شکلی بوده است. ضمنا با توجه به ارتفاع کم طبقه همکف در صورت ورود سایر افراد امنیت و آسایش واحد همکف مختل میشود و به راحتی امکان سرقت و ورود به اتاق خواب و کلا واحد همکف میسر میگردد. همچنین دیوار حائل پارکینگ و حیاط نگهدارنده بالکن طبقه همکف میباشد و در صورت برچیدن دیوار امکان ریزش بالکن و ترک دیوار و خطرات جانی و مالی وجود دارد. با در نظر گرفتن این اوصاف آیا شکایت همسایه ها در خصوص باز کردن راه به حیاط به نتیجه می رسد؟ آیا میتوانند به حیاط در باز کنن یا کل دیوار پارکینگ را تخریب کنن؟؟

پاسخ ها :

امين اميني زارع

جناب آقای امين اميني زارع :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • خير
    صرفا استفاده برابر پايان كار اخذ شده از شهرداري است


    20:30:11   1401/4/8

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    حیاط مساع و متعلق به همه مالکین است و همه حق استفاده دارند


    21:31:31   1401/4/9

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    در این خصوص دادگاه با توجه به دفاعیات طرفین و عندالزوم ارجاع به کارشناسی اظهارنظر خواهد کرد.


    09:02:04   1401/4/11

    موافق (0) مخالف (0)

    ورود به حیاط مشاع حیاط مشاع مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    قوانین حیاط مشاع
    با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
    مشاهده
    ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
    باسلام . یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
    مشاهده
    فروش حیاط مشاعی
    سلام، خسته نباشید. من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
    مشاهده
    خانه دو طبقه
    سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
    مشاهده
    دیوار حیاط مشاعی
    با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام