با سلام بنده آپارتمانی خریداری کرده ام که در بنچاق سند این موارد آمده است، سند در تاریخ 1 تیر 1401 ثبت شده و هنوز سند تک برگ دستم نرسیده. نوشته شده که خریدار با رویت مورد معامله از کمیت و کیفیت و محل وقوع آن کاملا مطلع میباشد و کافه خیارات حتی خیار غبن از طرفین اسقاط شد. خریدار عدم مغایرت مورد معامله با مفاد پاینکار مستند این سند را اعلام و با مسئولیت خود مبادرت بانجام معامله نمودبرحسب اظهار نظر طرفین منافع مورد معامله قبلا به کسی واگذار نشده و فروشنده/وکیل فروشنده بموجب همین سند خریدار راوکیل قرار دادتا چنانچه در تنظیم سند هر نوع اشتباهی رخ داده باشد وکالتا نسبت به رفع اشتباه از طریق تنظیم اقرارنامه یا هر نحو قانونی دیگر اقدام نمایدو خریدار متعهد شد هر نوع بدهی نسبت به مشترکاتعمومی را از مال خود پرداخت نماید و حق هر گونه اعتراضی در این خصوص رااز خود سلب و ساقط نمود همچنین خریدار متعهد شد هر گونه بدهی احتمالی مالیاتی شهرداری و آب و برق و گاز و غیرع را بپردازد و با ارائه مدارک از فروشنده مطالبه و دریافت نماید فروشنده نیز ملزم به پرداخت میباشدو خریدار مسئولیت هر گونه تغییراتی نسبت به گواهی پایان کار ساختمان مذکور را پذیرفته است. خریدار اظهار میدارد فروشنده از افراد ممنوع المعامله نبوده و با علم و آگاهی کامل از این امر به انجام معامله وتنظیم سند مبادرت مینماید. ضمنا با درخواست متعاملین این سند بدون استعلام از شهرداری تنظیم و خریدار متعهد به پرداخت بدهی های احتمالی به شهرداری گردید و در این خصوص متعاملین مسئولیت تضامنی خواهند داشت. طرفین ضمن این سند اقرار نمودند که از مفاد سند مطلع شدند و با علم و آگاهی کامل اقدام به امضای سند مینمایند. میخواستم خواهش کنم راهنمایی کنید این موارد میتونه برام مشکل ساز بشه یا نه؟ اگه بخوام این موارد از بنچاق سند حذف بشه چیکار باید بکنم؟